B.完全不同

　　

C.基本相同

　　

D.部分不同

　　

8、已知被评估设备在评估基准日的主材费为 200 万元，设备的主材费为全部成本的

50%，行业平均成本利润率为 10%，不考虑其他因素，则设备的重置成本等于(　　)万元。
　　

A.100

　　

B.550

　　

C.440

　　

D.110

　　

9、一台设备的重置成本为 200 万元，已经使用了 2 年，其经济使用寿命约为 10 年。

现该设备的动力系统损坏，估计修复费用约为

20 万元。该设备存在可修复性损耗和不可

修复性损耗，动力系统损坏是可修复性损耗，用修复费用法计算的实体性贬值金额为

( 

)万元。
　　

A.20

　　

B.10

　　

C.56

　　

D.40

　　

10、根据我国土地管理法的有关规定，国家征用耕地需支付给农村集体经济组织的费

用一般包括

(　　)。

　　

A.土地补偿费、安置补助费、拆迁补偿费、青苗补偿费

　　

B.土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、新菜地开发基金

　　

C.土地补偿费、安置补助费、拆迁补偿费、地上附着物、青苗补偿费

　　

D.土地补偿费、安置补助费、地上附着物、青苗补偿费

　　

11、学校，博物馆，纪念馆等这些公共单位的房地产评估一般采用(　　)。

　　

A.收益法

　　

B.成本法

　　

C.市场法

　　

D.剩余法

　　

12、某待估宗地规划容积率为 4，选择的比较案例宗地的容积率为 3，评估基准日比

较案例宗地的市场交易价格为

1200 元/平方米，如果容积率为 3 和 4 所对应的容积率的修

正系数分别为

1.5 和 2.5，仅考虑上述条件，待估宗地每平方米的价格为(　　)元。

　　

A.1450

　　

B.1500

　　

C.2000

　　

D.3333.33

　　

13、以下不属于林木资产的是(　　)。

　　

A.防护林

　　

B.风景林

　　

C.用材林

　　

D.竹林

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