C.技术性贬值

D.经济性贬值

10.某生产线尚可使用 3 年，其技术较同类新型设备落后，每年多耗电 2 万千瓦时，电价为 0.8 元／千瓦时；企业所
得税率为

25％，折现率为 10％。则该生产线的功能性贬值为(　　　)

A.1.87 万元

B.2.98 万元

C.4.85 万元

D.6.47 万元

11.土地可以分为高度集约使用的土地、正常使用的土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地，其划分的依据是 ( 
)
A.土地的所有权归属

B.土地的社会经济用途

C.土地的开发程度

D.土地的利用程度

12.价格指数调整法一般仅限用于(　　　)
A.大型、价高的建筑物重置成本的评估
B.原工程量是合理的建筑物重置成本的评估
C.单位价值小、结构简单的建筑物重置成本的评估
D.构造较简单的建筑物重置成本的评估
13.在房地产评估中，运用市场法时，进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为(　　　)
A.评估基准日的价格

B.正常交易的价格

C.待评估对象自身状态下的价格

D.待评估对象区域因素下的价格

14.待估建筑物为砖混结构三层办公楼，占地面积为 400 平方米，建筑面积为 600 平方米，月租金 36000 元，土地还
原利率为

8％，建筑物还原利率为 10％，评估时建筑物的剩余使用年限为 40 年，取得租金收入的年总费用 129600

元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米

4000 元，运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最

有可能是

(　　　)

A.1382653 元

B.1630342 元

C.1705466 元

D.2079652 元

15.下列各项中，不属于无形资产功能特性的是(　　　)
A.附着性

B.虚拟性

C.共益性

D.替代性

16.某研究机构以新型纺织生产技术向甲企业投资，该技术的重置成本为 200 万元，成本利润率为 400％。甲企业拟
投入合营的资产重置成本为

8000 万元，投资利润率为 10％。以该无形资产进行投资的利润分成率为(　　　)

A.10.2％

B.12％

C.12.5％

D.25％

17.某企业 5 年前获得一项专利，该专利法定寿命为 10 年，现对其价值进行评估。经专家估算，评估基准日其重置成
本为

100 万元，尚可使用 3 年，则该项专利的评估值为(　　　)

A.30 万元

B.37.5 万元

C.45.5 万元

D.50 万元

18.下列关于商誉的表述，正确的是(　　　)
A.商誉是企业长期积累起来的一项无形资产价值
B.商誉是一项单独能产生效益的无形资产
C.作为无形资产，企业可用商誉对外投资
D.形成商誉的个别因素能以任何方法单独计量
19.在对某企业评估时，经核查，该企业产成品实有数量为 2 万件，根据该企业的成本资料，结合同行业成本耗用资
料分析，合理材料工艺定额为

500 公斤／件，合理工时定额为 15 小时／件。评估时，生产该产成品的材料价格为 50

元／公斤，单位小时合理工时工资为

20 元/小时。则该企业产成品评估值为(　　　)

A.50000 万元

B.50600 万元

C.55000 万元

D.65000 万元

20.某企业向甲企业售出一批材料，价款 1000 万元，商定 6 个月收款，采用商业承兑汇票结算。该企业于 5 月 10 日