a
、选择适用的价值类型和方法
b、由包括科技专家组成的资产评估队伍
c
、制定科学的评估方案
d
、以充分科学的事实为依据
e、遵循科学的评估程
序
（
3
）资产评估的公正性表现为（
）
a、 资产评估应遵循正确适用的评估原则，依照法定的评估程序，运用科学的
评估方法。
b、 资产评估主体应当与资产业务及其当事人没有利害关系。
c、 资产评估的目标是为了估算出服务于资产业务要求的客观价值。
d、
资产评估需要通过对评估基准日的市场实际状况进行模拟。
e 评估价值是为资产业务提供的一个参考价值，最终的成交价格取决于资产业
务当事人讨价还价的能力。
（
4
）在估价对象已经处于使用状态，运用最佳使用原则的选择前提有（
）
a、
保持利用现状前提
b
、转换用途前提
c、投资改造前提
d
、新利用前提
e、上述四种情形的某种组合
（
5
）适用于资产评估的假设有（
）
a
、继续使用假设
b、公开市场假设
c
、持续经营假设
d
、清算假设
e、交易假设
（
6
）确定评估基准日的目的是（
）
a
、确定评估对象的计价时间
b、将动态下的资产固定在某一时点
c
、将动态下的资产固定在某一时期
d
、确定评估机构的工作日
e、遵循科学的评估程序
4、问答题
（
1）资产评估的基本要素有哪些？
（
2）资产评估假设的具体内容是什么？
（
3）资产评估的经济原则有哪些？
二、参考答案
1、
（
1）资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。具体地讲，
资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据国家的有关规定，为
了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的
评估程序，运用科学的评估方法，对特定资产的价值进行估算的过程。
（
2）时点性是指资产评估是对评估对象（即待评估资产）在某一时（间）点
的价值的估算。这一时点是所评估价值的适用日期，也是提供价值评估基础的市
场供求条件及资产状况的日期，我们将这一时点称为评估基准日。评估基准日相
对于评估（工作）日期而言，既可以是过去的某一天，也可以是现在的某一天，
还可以是将来的某一天。
（
3）一资产在公开竞争的市场上出售，买卖双方行为精明，且对市场行情及
交易物完全了解，没有受到不正当刺激因素影响下所形成的最高价格。
（
4）非市场价值是指资产在各种非公开交易市场条件下的最可能价值。常见的
非市场价值有：使用价值、投资价值、保险价值、课税价值、清算价值、净变现价值
持续经营价值。
2、
（
1）c （2）c （3）c （4）d （5
）
c