C.60 年和 70 年

　　

D.70 年和 80 年

　　『正确答案』

D

　　注：钢结构的

70 年和 80 年。钢筋混凝土结构的 50 年和 60 年。砖混结构的 40 年和 50 年。

砖木结构的

30 年和 40 年。简易结构的 10 年。

　　

4.某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑价值和附属设备价值分别占总价值的 80%和

20%，耐用年限分别为 50 年和 20 年。该办公楼到评估基准日已使用 15 年，则按使用年限法
确定的损耗率为

(　　)。

　　

A.39%

　　

B.30%

　　

C.24%

　　

D.15%

　　『正确答案』

A

　　

15/50×80%+15/20×20%=0.39

　　

5.某公司于 2004 年初在市郊获得一块国有土地的使用权，其使用年限为 40 年。该公司

在

2001 年在该地块上动工兴建—座钢筋混凝土结构的厂房。2003 年初厂房竣工验收，但直

到

2005 年初才正式投产。公司于 2007 年初对厂房进行评估时，应按耐用年限(　　)年计算

该厂房的损耗率。

　　

A.43

　　

B.45

　　

C.41

　　

D.50

　　『正确答案』

C

　　土地从

2004 年开始，使用权 40 年。厂房 2003 年开始，耐用年限 50 年。房子在前，土

地在后。土地短于厂房先结束，按建筑已使用年限加土地剩余年限计算。土地剩余

40-

3=37，加已使用年限 4 年。