B.公开市场

　　

C.预期收益

　　

D.交易

　　【正确答案】：

A

　　第

5 题：长期待摊费用能否作为评估对象在于它(　　)。

　　

A.是否已摊销

　　

B.摊销的具体方式

　　

C.能否变现

　　

D.能否带来经济效益

　　【正确答案】：

D

　　第

6 题：已知某房地产月租金收入 20 万元，月费用总额(含折旧费)5 万元，建筑物尚

可使用

50 年，其价格为 1000 万元，建筑物折现率为 lO%，该房地产的土地年纯收益最接

近于

(　　)

　　

A.50

　　

B.60

　　

C.80

　　

D.100

　　【正确答案】：

C

　　第

7 题：运用使用年限法评估设备成新率时，一般首选(　　)作为设备的总使用年限。

　　

A.自然寿命

　　

B.经济寿命

　　

C.技术寿命

　　

D.折旧寿命