第三种 根据施工企业
(承包商)自己确定的工料分析用量、市场价格、管理费
和计划利润等编制而成。
以上三种造价确定方式同时存在。前种多数用于新建工程,后两种用于改造
更新工
程。第三种做法也是国外多数国家所采用的。
建筑装饰工程预算和报价的编制是一项复杂而又细致的工作。因为建筑装饰
的标准要求不同,价格差异较大。例如:柱面装饰饰面有几十种做法,按其材料
区分有:石材、金属、木材、玻璃、复合材料和涂料等
;石材又分花岗石、大理石、汉
白玉、青石等
;花岗石又因产地不同而有进口和国产的,以及不同石材、不同档次
不同价格等。因而价格差异也较大,进口花岗石印度红每平方米
1200—1600
元,圆形包柱花岗石每平方米
3000—5000 元。国产花岗石中国红每平方米单
价
600—800 元不等。一项柱面装饰,由于设计、施工选用材料不同可派生出上
百种做法,就有了上百种定额单价
(报价)。因此,装饰工程造价的编制是很复杂
的,要熟悉设计施工图纸,了解施工工艺,掌握市场材料价格、工程量计算规则
和取费计算规定等,才能做好预算和报价编制工作。
1.2 建筑装饰工程预算和报价的作用
一、它是优选设计方案的依据
一个装饰工程设计方案的确定,必须建立在几个不同而又可行方案的基础
之上,根据设计构思、装饰材料选用和施工工艺的选择等做技术经济分析和方案
比较,确定最佳设计方案。
二、它是签订装饰工程施工合同,实行工程包干,进行工程竣工结算的依据
施工单位根据双方认可的装饰工程预算或报价,与建设单位或业主签订工
程施工承包合同或预算,报价包干,当工程竣工后,根据预算,报价进行结算。
三、它是建设单位或业主确定和控制投资的依据
根据设计图纸或方案编制的装饰工程预算或报价,经双方认可,就可以正
式确定为该工程的投资金额,并以此安排计划。
四、它是银行贷款和拨付工程价款的依据
银行根据双方签字认可的合同预算或报价文件办理工程价款拨付。它也是建
设单位向银行贷款的依据。
五、它是施工单位内部经济核算、考核工程成本的依据