层建筑的楼顶设计需要花费更多的精力去设计，因为楼顶的主要作用是强调建筑形象，是
展示建筑个性的重要位置，能够塑造建筑物的标志性。另外对楼身和楼座也可以进行合适的
设计。

 

　　（三）灵活运用处理手法

 

　　高层住宅建筑的塔楼部分变化空间不大，但是在塔楼的底层部分可以灵活的设计。比较
常用的设计手段有底层架空的方法，这种方法具有明显的特点，能够把城市的街道和路口、
广场以及建筑本身系统的结合在一起，形成公共的空间，留出一些空暇之地提供给人们休
息。降低了交通压力，有效的提高了空间利用率。

 

　　

 

　　二、高层建筑的规划设计

 

　　（一）避免高层建筑密集

 

　　高层建筑给城市空间带来很大的压力，造成交通的拥挤，并且公共污染比较聚集，很
多高层建筑单元式幕墙造成光污染，影响交通环境，楼群的聚集，还会影响风速和风流，
如果设计不当，建筑间距不科学，还会影响到人们的采光情况和其他的不良后果。因此在规
划设计过程中，要避免楼群密度过高，分散设计建设。

 

　　（二）建筑与城市道路

 

　　高层建筑通常分布在城市较发达地区，交通情况相对也较发达，但是高层住宅建筑的
建设会造成了交通拥挤的情况，人流量较大，街道范围难以提供更多的空间，人群太多，
往往超过交通负荷。因此，在设计时要考虑到街道的实际情况，科学的控制建筑高度，适应
实际情况，较少交通压力。

 

　　（三）控制建筑数量

 

　　很多高层建筑往往只是用来提高城市的形象，实际上却不经济也不合理。因此，需要控
制建筑数量，提高质量。

 

　　

 

　　三、高层住宅建筑的设计

 

　　（一）高层住宅建筑的设计类型

 

　　

1、高层塔楼。高层塔楼的设计特点就是节约土地资源，充分使用了空间资源，但是也存

在相应的缺点，就是住宅朝向多数朝北，不利于居民采光，未来的发展中趋势是向

X 型、Y

型发展。

 

　　

2、高层板楼。相对于高层塔楼，不存在采光问题，通风情况也比较优越，但是占地面积

比较大，北面的冰雪难以融化。日照和景观条件优越，能够有效的降低建筑成本。

 

　　（二）高层住宅的规划设计

 

　　

1、高层住宅的环境设计。高层住宅建筑的环境要求主要是针对住宅建筑的间距和密度，

另外人们对停车和草地也有相应的需求。高层住宅建筑环境设计要重视空间排列和围合，实
现功能分区、人和车辆分开流通。另外对于周边空间的景观也要精心设计，用环境学理论研
究与周围住宅建筑的关系，体现出建筑自然美。

 

　　

2、高层住宅建筑的使用功能设计。高层住宅的功能设计需要遵循一定的原则，要求交通

方面、功能分区具有科学性。这就要求设计好高层住宅楼的出入口、电梯口和阳台，对管道和
其他设备集中管理，保证住宅楼的功能完整和正常。

 

　　

3、高层住宅建筑的安全性设计。高层住宅有一定的危险性，尤其是发生紧急事件之后，

其危害面积较大，若不进行及时处理和事前采取预防措施，会造成更多的损失。因此，在设
计时要严格考虑好住宅楼的安全性。高层住宅楼建筑的垂直通道就是楼梯和电梯，要求有应
急防火设施。另外需要设立专项的防火逃生通道，全面的保证住宅楼的安全。

 

　　

4、高层住宅建筑的消防电梯设计。根据国家相关规定，建筑物楼层达到七层或者超过七