机动车及非机动车的停放数量根据浙江省有关配置标准要求计算确定。

 

　　

3、景观环境设计 

　　本项目景观设计着力于地块北侧、西侧的绿地设计与南侧入口广场的环境设计。

 

　　地块西侧留有

30 米宽的公共开放绿地，绿地、步道交错的城市空间与办公楼建筑相得

益彰，提升整体环境品质。

 

　　采用多重绿化体系，在裙房顶部设置屋顶绿化，并且结合主楼中部的设备平台做局部
的绿化平台，为人们提供良好的工作环境和室外活动交往的场所，体现生态办公的特点。

 

　　

4、建筑退让 

　　按城市规划要求，高层建筑北面、东面退让用地红线

30 米，西面退让用地红线 20 米，

南面退让用地红线

15 米。 

　　四、建筑设计

 

　　

1、功能分区 

　　功能分区以垂直分区为主，内外分区、闹静分区、洁污分区，主要考虑裙房对外营业和
主楼内部办公分区。外来客户流线、内部办公流线、内勤服务流线互不干扰。

 

　　在大楼一

~三层的主楼集中设置两个银行的营业场所，四层为行政餐厅及包厢，为内部

办公人员及外部人员配套服务。
　　裙房一～四层为展示大厅和精品商业，主要对外租用，兼顾内部使用。

 

　　主楼五

~十三层是主要的酒店式办公区域，采用小空间分隔的模式。方形的平面、合理的

柱网布局、高效的核心筒配置，使建筑的平面使用系数达到较高的水平。这一区域内，设置
了绿色生态边庭，将周边景观引入室内，以提高办公空间品质，增加舒适性，营造在空中
触摸自然的生态节能景观办公模式；十四层～二十四层为公寓式对外经营的酒店，同样采
用小空间分隔的模式。二十五、二十六层为海宁公司办公。

 

　　

2、立面造型 

　　建筑立面造型以强调完整统一性为主，同时结合精心塑造的建筑细部，充分体现当今
高层建筑造型的特点。整个形体为一方形塔楼，主楼大部分直接落地更显挺拔造型。底部设
五层裙房，通过略微放大的尺度，与主楼的高耸造型相得益彰，强调了主入口巨大灰空间
的气势，使整个建筑形态简洁大气。建筑细部采用玻璃幕墙与实体相对比的手法，注重构成
肌理，通过材质分割的尺度比例、完整统一的造型与耐人寻味的细部处理，体现了当今高档
办公楼的性格特征。本方案在追求强调建筑个性的同时，充分考虑与海宁城南新区块整体城
市设计的和谐统一。

 

　　

3、剖面设计 

　　裙房四层层高为

5.4 和 4.2 米，主楼二十二层标准层层高为 3.6 米，地下室除地面覆土

外，层高

3.9 米。建筑室内外高差 0.30 米，总建筑高度为 99.69 米。 

　　五、节能设计

 

　　

1、沿高层建筑的外面设置了不同凹入深度的过渡空间。 

　　

2、创造通风条件加强室内空气对流，降低由日晒引起的升温。 

　　

3、在屋顶上设置固定的遮阳格片。 

　　

4、平面处理上主张把交通核设置在建筑物的中心。 

　　

5、建议采用的先进节能技术： 

　　（

1）窄通道内循环式双层皮幕墙系统。 

　　外层为

Loe-E 中空玻璃幕墙（8mmLoe-E+12A+10mm 透明钢化），内层为 8mm 厚可开

启的透明钢化玻璃，双层皮间距

250mm，通过安装在双层皮幕墙顶部的排风管与室内空调

系统相连接，实现气流内循环。双层皮之间

250mm 窄通道局部加宽，可布置垂直绿化，净

化室内空气，调节湿度，更加优化了室内环境，创造令人愉悦的办公环境。