新增一级指标

“建筑设施” 中，设置“基本设施”指标用以表述水、暖、电、信等现代生活

居住基本设施；设置

“运输通行”指标用以表述电梯(或楼梯)间设置的功能特征；设置“安全

设施

”指标用以表述住宅建筑的安全监控和消防报警设施；设置“室外设施”指标用以表述

建筑室外配套给排、交通、休闲活动等功能性设施的设置。

 

　　

 

　　

 

　　

 新增一级指标

“节能环保”中，设置“建筑节能”指标用以表述住宅建筑能源节约消耗和

能源利用量

(如太阳能)； 

“建筑节地” 指标用以表述该单位住宅建筑土地节约利用量(包括室

外配套

)； 

“建筑环保”指标用以表述住宅建筑环境保护措施及效果。 

　　

 一级指标

“建筑环境艺术效果”中，保留“立面效果” 、 “室内装饰效果(公共问)”指标，

增设

“室外配套环境” 、“高层视觉环境”指标用以表述住宅区室外园林绿化及高层景观等的

环境效果引入设置。

 

　　

 

　　

 

　　

 消耗费用应包括建造期费用和使用阶段能耗及维修保养的费用，鉴于目前施工技术及

组织水平，方案变化对工期影响不大，取消原

“工期”设置考核指标。价格的可比性。应采用

同一时期的价格水平进行计算。

 

　　

 

　　

 

　　

 按照以上各技术性能加权评分汇总同总消耗费用比调整优化原评价体系。通过评比了

本地区一些梯间式住宅的设计方案后，经实施调查反馈总结，该评价方案各级权重设计合
理，评价方法容易可行，能够充分反映现代梯间式住宅设计方案的功能和经济效果评价。

 

　　

 

　　参考文献：

 

　　

[1] 柴泽俊．解州关帝庙[M]．北京：文物出版社，2002． 

　　

[2] 鲁道夫．阿恩海姆[美]．建筑形式的视觉驱动力[M]．北京：中国建筑工业出版社，

2006． 
　　

[3] 傅熹年．中国古代城市规划、建筑群布局及建筑设计方法研究．上册[M]北京：中国

建筑工业出版社．

2003：4 

　　

[4] 芦原义信．外部空间设计 

　　

[5] 张杰．中国古代建筑组合空间透视构图探析．[J]建筑学报，1998， (4)：54