特种设备安全监察部门加强对维保单位管理，提高准入门槛，对维保单位的资质状况、
人员状况和维保设备状况登记在案，定期对维保单位开展巡查。严厉打击取缔非法的维保公
司，逐步淘汰一些管理水平低下，技术力量薄弱，人员少的维保单位，主管部门还要制定
维保行业的维保收费标准。统一规范维保费用，杜绝维保单位为拉业务恶性降低价格行为，
建立和谐稳定的维保市场。

 

　　

3.提高维保人员的素质 

　　维保单位要加强专业技术知识学习，招收一批素质高、能力强的维保人员，建立维保人
员的专业技术档案，并对维保人员的维保质量进行不定期的检查评分。将维保质量和维保人
员的奖金挂钩，建立维保工作负责制度。

“谁维保，谁负责”，提高维保人员的责任感，认真

维保．让电梯真正有个好

“保姆”。 

　　

4.选择好维保单位 

　　使用单位在选择电梯维保单位时，应选择一些实力雄厚、有信誉的维保单位，要求维保
单位认真履行维保合同，每月两次对电梯进行月维保，每个季度、半年、一年进行全面的维
保，认真填写维保记录，发现电梯故障立刻解决。现在一些大的维保单位都实行了电梯维保
信息化，维保人员每次进行维保，系统都会把维保的项目内容详细的记录下来，通过网络
传送到维保公司，这样就能知道维保人员是否能按时维保，是否按照规范要求进行维保，
保障了电梯维保质量。

 

　　四、电梯安全运行的监督检验方法

 

　　《特种设备安全监察条例》、

《电梯制造与安装安全规范》等；系列国家标准的颁布实施，

对电梯安装工程施工质量监督管理作了明确规定。为电梯的监督检验提供了政策保障和技术
指标依据。因此，在电梯的监督检验中必须以这些政策和技术指标为依据，加大对安装

 大

修或改造后拟投入使用的电梯现场监督检验力度。积极消除安全隐患，从而保证电梯安全可
靠运行。梯的监督检验包括以下三个方面：

 

　　

1.使用单位安全管理意识 

　　健全电梯维保和使用各项规章制度是保证电梯安全运行，确保维保和使用人员人身安
全防止事故发生的必要条件，《特种设备安全监察条例》等法律法规规定使用单位应建立设
备档案，内容包括制造和安装单位验收时提供的资料、维修、保养记录、故障记录等；并建立
相应的电梯运行管理规章制度。监督检查中发现一些单位对建档工作不够重视造成设备档案
内容不完整维修、保养记录、故障记录收集不全没有进行必要的归类整理，因管理人员变动，
设备档案不移交或丢失甚至造成设备无档案，不少单位未建立电梯钥匙使用保管制度，有
的单位虽有制度但并没有得到很好的执行，电梯厅门三角钥匙交由未经专业培训的人员负
责、多人负责、未经专业培训的人员掌握厅门三角钥匙开锁时，可能会因对开锁过程要领掌
握不当而坠落井道。未能确认电梯的停层位置

 ，开锁后误入井道，厅门打开后不放围挡使

得周围人员误入井道。厅门三角钥匙管理不当导致的恶性事故时有发生，应引起高度重视。

 

　　

2.维护和使用人员技术素质 

　　电梯安装人员的技术素质、受训程度以及他们对国家标准、规范的理解、掌握程度直接关
系到电梯的安装质量和电梯的安全技术性能。在电梯的监督检验工作实践中发现有的安装人
员由于缺少必要的技术培训，导致技术素质不高，直接影响了电梯成品的质量。一是对国家
标准、规范理解不深，甚至理解不正确。二是在安装过程中既不看安装说明，又不执行安装
工艺，光凭自己的经验和习惯进行施工。三是在安装过程中不认真填写自检记录，或虽然填
写了，但所填写数据与实测数据不符。随着电梯技术的不断更新，电梯品牌的日益增多，就
必须系统地对电梯维保使用人员进行技术培训，推行安装人员上岗证制度使他们不断更新
知识，熟练掌握各种电梯品牌的维保原理、技巧和特性，

 熟悉国家和地方对电梯行业的有

关规定、标准和要求，从而为电梯的安全运行提供技术保证。