D.英国测量师学会

　　

E.美国评估师联合会

　　【正确答案】：

B

　　第

4 题：成本法主要适用于(　　)前提下的资产评估。

　　

A.继续使用

　　

B.公开市场

　　

C.预期收益

　　

D.交易

　　【正确答案】：

A

　　【参考解析】：

　　参见教材

56 页，同时关注三种基本评估方法的使用前提条件。

　　第

5 题：长期待摊费用能否作为评估对象在于它(　　)。

　　

A.是否已摊销

　　

B.摊销的具体方式

　　

C.能否变现

　　

D.能否带来经济效益

　　【正确答案】：

D

　　第

6 题：已知某房地产月租金收入 20 万元，月费用总额(含折旧费)5 万元，

建筑物尚可使用

50 年，其价格为 1000 万元，建筑物折现率为 lO%，该房地产

的土地年纯收益最接近于

(　　)

　　

A.50

　　

B.60

　　

C.80

　　

D.100