有亲水平台，有儿童嬉水池等景观小品。

 

　　在整个小区的设计过程中，始终贯彻突出

“运动、阳光”的设计主题，健身道、小桥、流水、

拱桥、小亭、假山．人工瀑布等园林的构成元素，渗入小区设计中，尽力展现现代风格的的

”

亲水楼盘

”设计采用建筑底层部分架空的手法，提高了整个小区的通风质量和景观视野。地

下室顶板覆土厚度

≥1.5 米。 

　　五、竖向场地设计

 

　　场地的竖向设计充分利用地形地貌，尽可能减少土方工程量。考虑到与市政道路标高的
衔接，并组织好地面雨水的排除。

 

　　建筑室内

±0.00 标高为黄海高程 4.85m，场地的室外地坪标高为黄海高程 4.55m，室内、

外高差为

0.30m, 小区南侧出入口规划祥富路城市道路标高为黄海高程 4.35m，小区东侧出

入口城市道路标高为黄海高程

3.47m。 

　　区内道路设计充分结合地形，道路纵坡控制在

3％以内，利于车辆、人员通行，并满足

无障碍设计要求。小区各出入口道路与城市干道做到平滑连接。区内周边场地去地面标高均
高于城市干道中心标高，以避免场地内积水。

 

　　六、建筑设计

 

　　

1、建筑平面设计 

　　住宅均南北向，南侧卧室，北边以厨卫、楼梯、厅面街，利于夏季防热和组织自然通风、
导风入室，造就良好的居住环境。

 

　　

2、住宅户型设计 

　　根据不同的景观资源，为每个住宅单元量身定做最合适的户型。

 

　　住宅设计充分做到公私分离、寝食分离、居寝分离、洁污分离；确保每户有良好的通风、
日照条件，做到了

“三大一小一多”和“三明”，即厅大、厨房大、卫生间大、卧室小、贮藏空间

多；明厅、明厨、明厕，平面布置紧凑，空间利用充分，大部分居室朝南，入户后有换鞋的
柜子空间，主卧室带卫生间，设计概念尽可能超前。

 

　　本设计套型建筑面积

90 平方米以下的小户型住宅总建筑面积为 72364 平方米，占地上

总面积

66.7％,占住宅总面积 71.1％。 

　　

3、建筑立面设计 

　　在借鉴大量的住宅的建筑造型，并结多种住宅的建筑风格的基础上，创造出现代风格
的住宅建筑。单体建筑中，对光影、主导风等因素均予仔细考虑，形成了一个能达到

“均好”

的生态的生活空间。建筑风格祟尚

“简约之美”追求纯净，立面设计简洁而不粗糙，细部刻画

精致而不繁杂，以明快的色调，虚实对比，

 明快的几何体组合构成了建筑群清新脱俗的外

型，凸现大方美观而又富有现代节奏的建筑精神，通过总体的有机布局，使之成为区域住
宅的典范。

 

　　

4、建筑剖设计 

　　住宅层高

2.85 米，商铺底层 4.4 米。 

　　

5、本期工程地上建筑为 24 层，设二层地下室，地下建筑面积为：38301.0

� ，地上建

筑面积共：

108488.8

�，总建筑面积为 146789.8�(不含架空层建筑面积 2405.54�) 。 

　　

6、主要建筑构造 

　　

①墙体采用页岩多孔砖，外墙 240mm 厚，内墙为 240mm 和 120mm 厚。 

　　

②防水材料：屋面为两层 4mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材，地下室防水采用钢筋混凝土

自防水与二道不小于

4+3mm 厚自粘型高分子防水卷材相结合。 

　　

③隔热材料：外墙采用特拉砖自保温。 

　　

④门窗：外窗及阳台门的气密性等级，应不低于现行国家标准《建筑外窗气密性分级及

其检测方法》

GB/7107 规定的 4 级。采用彩色铝合金门、窗，住宅玻璃根据不同朝向的节能指