2.2 组织好南北穿堂风 

　　

 平面布置时要组织好各套内组成单元的南北穿堂风。自然通风并不是有了外窗就能解

决问题，而应该是有组织、有控制的自然通风，使室内外空气能直接流通。在此，要避免一
单元多户的布置，不出现单朝向的套型；要控制进深，避免出现无自然采光与通风的部位
门窗位置既要便于使用、保证各功能空间的合理与完整，又要根据当地主导风向起到组织穿
堂风的作用，如一梯二户对称户型，门窗也对称布置，不考虑当地主导风向，必定至少有
一套户型是不合理的；门窗的尺寸、选型要符合窗地比、通风面积规定要求，现在常用的普
通推拉窗有效通风面积仅占洞口面积的

45%左右，于日常使用也很不方便。厨卫的门应在下

部能通风。

 

　　

2.3 公共部位的采光与通风 

　　

 应注意公共部位如楼梯、电梯、电梯厅、前室、走道等的采光与通风。对于 11 层及以下的

单元式住宅，公共部位的采光与通风条件一般较易满足；

12 层以上的单元式住宅，封闭或

防烟楼梯间的乙级防火门在选型时，应保证足够的宽度与间接采光面积，并在平时保持开
启状态，使前室在日常使用中有天然采光与自然通风；通廊式住宅现在很少采用；对于一
个单元多户的塔式高层住宅，需设置防烟楼梯间与消防电梯，为提高使用面积系数、减少公
摊面积，有些设计中楼梯间、电梯厅、前室都位于中间，不靠外墙布置，尽管采取技术措施
能满足防火设计规范要求，但对于卫生健康的要求则根本无法满足，且不利于日常使用的
方便、安全与住户的心理需求。因此在高层塔式住宅设计中，要尽量减少单元内户数，避免
无自然通风组织的户型，争取楼梯间、电梯厅、前室能靠外墙布置，开设外窗，保证足够的
天然采光与自然通风，既有一定的舒适、安全感，同时又更易符合防火设计规范要求。

 

　　

2.4 重视洁污分区 

　　

 以往住宅建筑设计比较强调公私分区、动静分区，对洁污分区重视不够。洁污分区一是

厨房要布置在套内近入口处，避免生活垃圾穿越居住与生活空间。二是要重视入口门斗（俗
称玄关）的设计，这是个内外空间、公私空间的过渡场所，也是洁污空间的过渡场所，更是
一个心理缓冲场所，被作为当前住宅装修设计中的一个重点与亮点。一个好的门斗，宜有足
够的面积（具体指标需与套型情况与面积结合而定），布置贮物空间（外衣、鞋帽、随手包
袋、雨具、擦鞋用品等）、镜子、换鞋用椅凳、装饰品，有可能的话还布置洗手盆；门斗地面铺
材宜用易清洗的不吸水硬质材料并与其他室内空间地面有明显区别；门斗内不应开有其它
房间的门，避免室内人流穿越产生二次污染。

 

　　

2.5 重视阳台的设置 

　　

 住宅的阳台也是一个公与私、内与外的过渡空间，供居住者进行室外活动、晾晒衣物等

使用。规范要求每套住宅应设阳台或平台。对于卫生健康来说，阳光的消毒作用十分重要。但
现实生活中也可看到没有阳台的住宅或将阳台封闭改作他用。作为卫生健康的住宅，宜设有
南北阳台，北阳台设在厨房作为生活服务阳台，南阳台最好设在次卧室并开敞，让居住者
亲近阳光、新鲜空气，对于大套型有南向二个及以上阳台的套型，应保证其中一个是开敞阳
台。

 

　　

2.6 采用错位、设置凹口的设计手法 

　　

 为了保证套内各使用空间的采光、通风，住宅建筑设计中常采用错位、设置凹口的手法。

错位布置时要防止相互间对日照、采光、自然风的阻挡；凹口应有足够的宽度，且深度不宜
过大，因为大多数凹口开向北面，主要是为了厨房、卫生间的采光与通风，其三侧集中了

2-

6 个窗户，废气集中且不易散发，成为细菌滋生、传播地，同时凹口过深造成相邻单元结合
墙体长度过短于结构不利。建议凹口深宽比不大于

2.1 为宜。在控制单元套数与进深的前提

下，内天井形式在多层及以上住宅中要避免采用。

 

　　

2.7 厨卫排废排污措施