2.1 工程概况 

　　某工程总建筑面积：

12000m2，地上单元式住宅(2~9 层)建筑面积：9500m2，首层商业

面积：

850m2，地下设备层面积：1500m2，建筑物高度：27.50m，体形系数：0.22，采暖

设计热负荷指标：

30w/m2，住宅部分建筑物耗热量指标：12.20w/m2。住宅部分采用共用立

管分户热计量系统，楼梯间为采暖楼梯间。

 

　　

2.2 建筑节能措施 

　　

2.2.1 加强内围护结构的保温隔热性能 

　　

1)调整分户隔墙构造：两侧各 100mm 加气混凝土，中间加 50mm 厚聚苯板，使传热系

数达到

K=0.72 W/(m2.k)(目前该地区规定限值为：K=2.79W/ (m2.k)。适当降低传热系数的优

点在于：

 

　　

①顺应了钢结构梁宽的要求； 

　　

②有效降低了户间传热，减少了散热设备数量； 

　　

③有效降低了噪声分贝，减少了户间干扰。 

　　

2)调整室内楼板构造：150mm 钢筋混凝土楼板，上铺 20 厚自熄型聚苯板，上铺

40~50mm 厚 c20 细石混凝土垫层，上做 20~30mm 面层，使传热系数达到 K=1.40W/ (m2.k)
(目前该地区规定限值为：K=2.83W/ (m2.k)。它的优点在于： 
　　

①降低了户间传热，减少了散热设备数量; 

　　

②管道敷设于垫层内，原本就需要 60~70mm 厚的垫层厚度，对层高无影响; 

　　

③可降低户间噪声干扰及楼板荷载； 

　　

④造价上基本无增加。 

　　

2.2.2 改善公共区域热环境 

　　

1)从热工计算表中不难看出，板式住宅不采暖楼梯间隔墙面积较大，其 K 值的大小，

对建筑物建筑物耗热量指标（

qh）指标的影响，仅次于外窗、外墙。因此，适当降低不采暖

楼梯间隔墙的

K 值，有利于降低 qh 指标，改善公共区域热环境，有效分担外围护结构的节

能压力。本工程经粗略计算发现，如将楼梯间隔墙的

K 值由 1.83 W/ (m2.k)降至 1.00 W/ 

(m2.k)，相比之下住宅部分的 qh 指标可降低 13%。 
　　

2)近几年来，随着小区物业管理水平的日益提高，首层单元外门一般为设置呼叫系统

的保温安防门，由于有条件保持门窗的完好及外门的随时关闭，使楼梯间采暖成为可能，
从而楼梯间隔墙可作为内墙考虑，大大降低了热负荷，改善了公共区域热环境。本工程经粗
略计算发现，综合考虑温差修正系数

n=0.5，i=0.6 后的楼梯间隔墙 K 值取 0.50 W/ (m2.k)，

相比之下考虑楼梯间采暖的

qh 指标仍可再降低 10%，达到 12.20W/m2 左右，采暖热负荷

可降至

30.0 W/m2 左右。 

　　

2.2.3 夏季外围护结构的隔热 

　　

1)近几年夏季气候偏高，从空调节能考虑，宜在满足冬季采暖节能要求的基础上，适

当满足围护结构热惰性指标。此外，最好在东西向外窗做外遮阳处理。

 

　　

2)本工程外墙材料采用了加气混凝土和聚苯板，均为轻质材料，保温性能好，但热稳

定性稍差，根据《民用建筑热工设计规范》

(GB 50176-93)4.2.2 的要求，采用了内外侧做水泥

砂浆抹面的做法，有效提高了外墙的热稳定性。

 

　　

2.3 工程总结 

　　

1)适当提高建筑内围护结构的保温隔热性能，有条件时加设楼梯间采暖系统，对于降

低户间热传递、节省能源、充分改善户内及公共区域热环境，对于合理分户计量、收取热费是
有利的。

 

　　

2)通过本工程计算验证，综合兼顾夏季外围护结构的隔热性能，外围护结构的材料宜

采用热阻值高同时热稳定性也较好的轻、重质材料相结合的复合结构，以达到采暖、空调均