三、小区变

(配)电所的设置 

　　小区变电所从形式上大致分为

2 种：独立变电所或附设式变电所及户外箱式变电所。独

立变电所操作维护方便，供电可靠性高，但占地面积大、投资多、建设周期长，影响小区建
设的经济性，在外观上也难与附近的环境协调一致。因此，随着综合住宅小区建设质量要求
的提高，国内外电力行业逐步采用户外箱式变电站代替老式的变电所。

 

　　户外箱式变电所具有占地面积小、外型美观、投资少、施工周期短、运行可靠、维修简单的
特点，因而在多层住宅小区及小型公共建筑中被大量使用。箱式变电站变压器容量一般为
160～1 600 kVA，最常用的容量为 315～630 kVA。箱式变电站分为高压室、变压器室和低压
室

3 个部分，高压室装有电缆进线及负荷开关、熔断器、避雷器等；变压器室装有容量 160

～

1 600 kVA 的油浸式低损耗变压器，在防火要求严格的场合应采用树脂干式变压器；低压

室装有低压配电屏、电容补偿、自动投切，其设置数量视所供负荷及合理的供电半径而定。如
果一个小区设计有若干台箱式变电站，可用开闭所为各箱式变电站提供

10 kV 高压电源，

这种供电方式的好处是配电距离短，由于走向不同，不至于造成电缆通道拥挤，供电可靠
性高。

 

　　四、小区的室内配电系统及供电安全

 

　　按照《住宅建筑电气设计规范》（

JGJ 242-2011）的要求，结合我国小区居民用电现状和

发展趋势，每户计算负荷按

4～12 kW 考虑较为适宜。厨房卫生间宜设置较多的插座，其供

电回路可视住宅面积大小适当放大，配电线路可选为

BYJ -3×4。每个单元内分户计量表集

中在首层电表箱内，采用放射式供电至各户配电箱。住宅内的照明、插座、空调应分回路。除
挂壁式空调电源插座外，其他电源插座电路应设置漏电保护装置。实际上在现代多层住宅中，
柜机已进入千家万户，并安装在人员活动较频繁的客厅。尽管其外壳绝缘，但一旦绝缘击穿
也会漏电，所以，笔者认为，对于柜机的预留插座电路也应设置漏电保护装置。在室内线路
设计中，一般每个单元楼集中设电表箱，每幢楼独立设总漏电开关，漏电电流

≯300 mA。

用户内配电箱总开关设置能同时断开相线及中性线的开关，其漏电电流为

100mA，以防止

照明、空调线路漏电而引发火灾的可能。室内各插座支路除空调回路外，均设

30 mA 带漏电

保护装置的断路器。厨房、卫生间的插座应选择密闭防水型的，户外庭院的灯具、通风机电源
应装在漏电开关的插座支路上。

 

　　五、小区内道路及景观照明

 

　　智能化住宅综合小区的园林化，要求居住环境照明设计不仅包含以往的道路照明，还
应包括草坪照明、树木照明、小品照明、水景照明等，居住环境照明设计的重点要放在给居民
提供一个安全、舒适、轻松的环境，设计中不仅要考虑照度，还要考虑灯光亮度的变化、色彩
的搭配，以及对小品和水景照射的光效果。

 

　　出于节约用电的考虑，道路照明应采用小功率钠灯和节能荧光灯等光源；配电应按功
能的不同分类配线，以便于控制和节能。线路敷设以铠装电缆直埋敷设为主。其控制设备一
般就近设在附近的变电所内，交流接触器按工作电流的

2.5 倍选取。采用光控或时间控制。

当夜幕降临、照明度达不到设定值时，光电控制器自动接通电源，灯光点亮；当黎明到来时，
灯光熄灭。如果小区范围较大，可在一处安装控制设备进行

“接力”控制。 

　　六、小区内低压线路导线的选取和敷设

 

　　正确选用配电线路的导线截面和长度，对于降低有色金属耗量、保证供电电压质量均有
重要意义。对于

1 kV 以下的动力和照明线路，虽然输送距离不太远，但因负荷电流较大，

必须按允许电压损失来选取导线截面，电缆线路还应按短路时的热稳定来校验。供电距离越
长，选取的导线截面越大；供电距离越短，选取的导线截面越小。对于

220V／380V 低压网

络及直流线路，如果整条线路的导线截面、材料、敷设方式均相同，且长度确定时，按允许
电压损失选取导线截面的公式为：