筑物所在小区新增建筑物，导致用水量猛增，而水泵流量恒定，从而引起了水压降低，不
能满足住户对水压的要求。

 

　　

 5.在设计中忽视了建筑物内的热水管道保温，该情况多由设计、施工或用户装修擅自拆

除所造成，从而最终导致换热站耗热量增加，带来不必要的蒸汽及电能浪费。

 

　　

 综合以上所述，对于建筑的供水方案，应当结合具体的情况分析，科学合理地制定出

切实可行方案。当外界条件变化后及时调整供水系统。

 

　　三、排水通气管的设置不当

 

　　

 建筑住房的排水通气管设置是经常会被忽视的问题，其中设置不当会带来意想不到的

问题，具体问题如下：

 

　　

 1.在审查给排水的专业图纸时，经常会发现排水通气系统的设计无误，但是当仔细对

照工程建筑专业图纸时，则发现了工程隐患。给排水专业施工图中通气管透气帽高出屋面
700mm，不小于当地的最大积雪厚度，似乎设计合理。建筑专业设计该工程时采用了坡屋
顶造型，在顶层平屋面之上，又增加了一个瓦楞铁材质的斜面，而给排水设计者在设计排
水系统时，未仔细对照建筑专业施工图，按照平屋顶考虑通气管设置高度。事实上，排水透
气管设置在了斜面装饰内，并未伸出屋面。上述问题在坡屋面工程中大量存在。这样做的后
果是：当斜面装饰屋内与室内有孔洞连通时，通过排水透气管会有一些有害污浊气体从排
水管道内散逸至室内，影响了住户室内的空气环境质量。正确的作法应该是排水透气管高出
与室外直接接触的屋面适当距离。该情况是由于工程设计环节不到位造成的。

 

　　

 2.而在实际的工程验收时，会发现大量的住宅小区在排水通气管顶端未装设风帽或网

罩，这是不符合规范的。但是不装设风帽或网罩的后果比通常想象的要严重许多。许多居民
的排水系统经常阻塞，后来经物业管理人员仔细分析，发现管道内部局部有硬块，将管道
拆开后发现是已硬化的水泥等杂物，管道的实际过水断面尚不及原来的

1／3，导致排水管

道最大充满度低于设计最大充满度。后来经分析发现本工程为上人屋面，透气管由于无网罩
遮挡，水泥等杂物通过透气管掉进了排水管道，从而造成了排水不畅。该情况多由施工或物
业管理不到位造成。

 

　　

 3.住宅屋面安置的金属排水管没有考虑到防雷问题，根据电气专业规范，屋面的金属

部件需要与防雷带连为一体。许多给排水专业设计人员在设计时未将金属排水通气管向电气
专业说明，从而导致电气专业未考虑金属管的防雷，这样给住户居住时带来了隐患。正确作
法是设计时给排水专业应与电气、建筑等专业密切配合，把屋面金属管道等部件向电气专业
交待清楚，结合建筑专业设置女儿墙的高度，工程竣工时检查是否符合设计要求，从而消
除雷电灾害隐患。

 

　　四、总结与建议

 

　　

 在建筑工程的规划、设计、施工、监理、物业管理等多个环节中，应当始终以国家和地方

的各项规范为依据，不折不扣地严格执行，尤其对极易被忽视的细节问题更应高度重视。