熟悉公司内部关联部门的工作流程和部分相关基础知识,比如要
了解预结算、项目开发流程等。和政府相关部门的办事人员要有一定
的联系,知道最基本的办事流程,如开工报建流程、开工后的开路口
涉及到的园林绿化、市政管线、国防光缆等问题。做好了能节约时间和
开支。
甲方代表还要有综合协调能力。参与工程建设的单位有勘察单位、测
绘单位、设计单位、监理单位、总包单位、甲方分包单位、甲供材料供应
单位、试验检测单位等好几十家,涉及的合同也好几十份,处理好甲
方分包、甲供材料供应单位与总包单位的关系是基础。同时还要懂得
协调各业务合作单位和公司内部关联部门之间的关系。
甲方代表要处理好与施工单位的关系。除了监管与被监管的关系外,
还有协作、配合的关系,可概括为监、帮、促的关系。甲方代表除了依
照工程合同、图纸、规范对施工活动认真严格监督管理之外,对其施
工中的实际困难应尽其所能给予帮助解决;对施工技术上的问题要
当好参谋,不能袖手旁观;对于施工单位的合法利益应给予保护。
甲方代表要处理好与设计单位和监理单位的关系。设计单位和监理单
位是建设单位的主要技术支持部门,甲方代表必须尊重和依靠设计
单位和监理单位,对设计的不足应及时提出修改与补充意见,使设
计更实际更完善,但必须征得设计单位的同意,作出书面更改通知,
施工单位方可执行施工。
三、目标控制
1)准备阶段