精心设计，对方案反复推敲，甚至十易其稿，才拍板定案。成功的作品都是文化内涵丰富，
艺术性强的结晶。

 

　　四、中心地位，现代性和实用性

 

　　

 社会经济飞速发展，住宅小区的功能也日益增多。特别是网络得到应用后，在住宅内

办公也会多起来。健身的需要也比过去大得多。因此，在住宅单元内除了最基本的厅、房、厨、
卫等空间外，适当设置书房、工作间、健身房或健身阳台、露台、化妆间、衣帽间、贮藏室、门厅
等，已成为住宅新的功能空间。当然，这需要足够的单元面积作基础，一般实用型、中小型
住宅单元难以办得到。住宅内部平面布局要突出

"以人为本"思想，不让人屈就于建筑，成为

建筑的附属。而是符合人的生活活动规律，具有较好

 的舒适性、方便性、安全性。一些高品位

优秀住宅设计近年发展了设计理念，丰富了设计思想，取得成功，使住宅室内布局显现人
的中心地位，更加实用、舒适。

 

　　五、住宅的层数构成

 

　　

 一般来讲不同类型的住宅区都应该将住宅空间密度控制好，而且保证能够有良好的居

住环境、足够的绿化面积和建配设施。绝不应为了经济收益，牺牲环境，影响环境，从而盲
目增加容积率和建筑密度。住宅层数的构成应从有利于提高土地利用率，丰富建筑空间，保
证环境良好的原则出发，合理地科学地规划。一般来说，小城市和镇的住区应以多层、低层
住宅占绝大多数，适当建一些中高层；大、中城内住区应是多层、低层、中高层住宅相结合，
适当建一些高层；特大城市郊区住宅小区应以多层、中高层住宅为主，适当建一些高层；特
大城市中心区还可以适当建一些超高层。别墅小区应适当控制。七层及七层以上的楼房均应
设置电梯。

 

　　六、安全宁静的交通环境

 

　　

 小区交通规划的理想目标是动静分区、人车分流。为了达到此目标，可采用了外围车行、

内部人行的规划结构。通过对小汽车和消防、救护、搬家等车辆在社区内部轨迹和停车位的精
心设计，是向高品位社区环境迈出了成功的一步。车库出入口可布置

 在小区入口处，进入

小区的小汽车很快就能进入地下车库。如果有直达车库的住宅电梯给车主以身居别墅的感觉。
消防紧急通道与主干道形成环状道路系统，便于紧急救护、消防或搬家等机动

 车辆的顺利

通行。社区入口附近设地面车位，便于来访客人和临时停车。

 

　　七、各得其所的休闲环境

 

　　

 目前，在我国的建筑景观设计中，设计师用结合绿化来构造社区的休闲场所。以贴近

人舒适为宗旨的设计，着重回归自然的感受，有意赋予各休闲空间以良好的观赏性、可达性
和实用性。通过铺设彩色步道，兴建观赏水系、戏水池，设置座凳、花坛、小品等，使整个社
区形成一种适宜交往、娱乐、休憩的空间氛围。为了满足儿童嬉戏的需求，庭院中还设置了草
坪、花架、灌木、砂坑、石桌等，既为儿童们创造了一个舒适、安全的活动场所，又可适应不同
层次居民的休闲需求。减少小区主干道机动车辆，公园、广场和环形道路均可成为人们晨练
澈步的好去处。在社区内部活动时间最长的要数老人和儿童。除社区的无障碍设计外，还为
不同年龄层次的居民提供了不同品位的休闲场所。

 

　　八、信息化、配套设施

 

　　

 从了解当今的信息状态，随着信息处理和通信技术的发展，现代社会已经由规模经营、

大量生产的工业化时代进入了多样化、个性化感性化的信息时代。充分利用技术发展的成果
提高居住生活质量已经成为现代居住理念。拥有完善的配套服务设施是现代社区的一项基本
要求，这些设施包括家政服务、治安保卫、清洁绿化、文化集会、健身娱乐、

 邮政电讯、休闲购

物等。

 

　　九、结

 语 

　　

 建筑是人类物质文明与精神文明的产品，住宅建筑从安置型慢慢走向实用型跟舒适型