式的直接数字控制器（

DDC）对建筑内的空调、照明等机电设备进行信号采集和控制，从

而发挥改善系统运行品质、提高管理水平、节约运行管理费用、降低管理人员劳动强度、降低
运行能耗的作用。

 

　　建筑设备监控系统自上世纪引入我国后，发展迅速。目前我国的大型公共建筑中约有
90% 安装了这类系统，在节能降耗方面取得了明显的效果。 
　　四、建筑设备监控系统的节能技术措施

 

　　

1、空调系统节能 

　　空调系统包括冷热站、空调机组、空调末端。空调系统能耗是建筑物能耗中最大的一项 。
BAS 能够使之得到最大可能的降低。 
　　

1.1 台数控制：BAS 能够根据实际供冷量需求，实时加减冷水机组运行的台数，从而

实现节能。

 

　　

1.2 变频控制：对设有冷冻水二次泵的系统，BAS 可采用变频技术，实时调节水泵的

转速，降低其能耗。

 

　　

1.3 变风量系统（VAV）：采用压力无关型变风量箱构成变风量系统，基于变风量箱

（末端）的送风量与风道压力无关的特点，在保证处于

“最不利点”处末端的送风量足够的

前提下，依据令各使用中的变风量箱风阀开度均保持为

85%~95% 的原则，调整变风量空

调机组的转速（此即变静压自动控制），可降低变风量空调机的风机能耗。

 

　　

1.4 采用节能设定值：从节能角度出发来确定室内温、湿度的设定值，通过 BAS 来保证

室内温、湿度维持在设定值范围内。国务院办公厅《关于严格执行公共建筑空调温度控制标准
的通知》规定：夏季室内空调温度设置不得低于

26

℃，冬季室内空调温度设置不得高于

20

℃。据测算，夏季空调室温设定值每提高 1℃可节电 5%~10%。 

　　

1.5 热交换控制：夏季，由于新风温度较高而排风温度较低，可利用两者的风道热交换

降低新风温度，以节约能源。

 

　　

2、照明系统节能 

　　照明系统包括室内照明、走道和应急照明、室外景观照明等。照明系统的能耗在大型建筑
中往往仅次于空调系统。

BAS 可以对照明系统进行灵活的自动控制和管理，在保证照度的

同时尽可能地使照明系统更节能。例如，

BAS 可以根据预设的时间表自动定时开闭灯光；

可以充分利用光照度传感器感知现场的光亮度，并据此自动调整区域内开闭的照明回路数
量；可以根据节假日分级管理，变换预设的场景亮灯模式；还可与门禁系统联动，结合梯
控，根据人员进出情况控制照明等。引入

BAS 进行照明控制后，通常可使用电量减少 30% 

以上。

 

　　五、建筑设备监控系统在建筑节能工作中的优化措施

 

　　

1、相关部门应重视 BAS 的作用，在设计、施工图审查、监理、检测、验收等各个环节把好

关，推动系统建设水平的提高。

 

　　

2、建筑设备监控系统专业设计、调试人员应及时学习理解政府建筑节能相关规范、要求

和行业技术发展，以节能的理念实施最佳的控制。

 

　　

3、应由专门的机构和人员对已竣工验收、投入使用的 BAS 进行管理操作。BAS 涉及暖

通、电气、给排水等多个专业，其管理人员不但需要精通自控专业知识，还需要了解暖通空
调、给排水、变配电等方面的系统知识。只知其然而不知其所以然的操作人员只能按照操作手
册对设备进行简单的监控。

 

　　在绿色建筑评价及建筑能效测评的相关标准中，建筑设备监控系统运行数据及系统运
行管理情况是重要的评价对象之一。建筑运营管理应注重专业人才的培养，在建筑设备的运
行与维护中采用先进、科学的方法与手段实施专业的管理，才能使

BAS 在建筑节能中发挥

最大的作用。