步骤就是用户需求分析，该阶段要求设计人员对建筑物内部设备及其自动化系统方案进行
仔细研究；在功能子系统方案设计阶段，是设计人员通过前期的调查结果对控制方案进行
设计，然后对各个子系统的数量及其所应实现的控制功能设计相关的控制方案；在

BA 系

统监控点数表编制阶段实现对控制设备的选配进行列表之后进行统计汇总的工作，最后的
阶段就是配置系统设备和绘制施工图纸了。

 

　　

1.给水排水系统 

　　一般的建筑物中的给水系统是采用水泵直接给水、高位水箱给水和气压罐给水的形式，
而室内的排水方式则是采用重力直接排放，设置有集水坑，通过潜污泵排出的方式。为了检
测溢流、最低报警水位和可允许启泵液位，在水泵直接给水控制系统中的缓冲池安装有三个
液位传感器，检测水压的传感器主要实现的是完成恒压供水、控制工频泵、检测和报警、管理
运行设备的功能，同时气压罐给水控制系统同样实现生活泵的上述功能，而排水系统主要
依靠排水泵、生活水池、污水池和集水坑等设备实现潜水泵的上述功能。

 

　　

2.变配电控制系统 

　　建筑设备电气自动化系统需要要求很高的供电系统，同时需要设置备用电源对突发停
电事件的发生进行预防。中央控制室的电源应该使用由变电所直接引出的专用回路供电，这
样几乎可以杜绝突然断电现象的发生，保证系统的稳定运行。其次控制室内要有专门的配电
盘，负荷能力要达到一定的要求，目前普遍上对于负荷能力的要求是负荷等级要不低于建
筑中最高负荷等级。为了防止突发状况的发生，我们的中央管理计算机要配置稳定的

UPS

电源为其供电，其电容量要充分考虑到各种因素的影响，在满足系统正常运行的情况下，
要格外预设出一些电容量，以防止极特殊情况的发生，做到万无一失，此外供电时间不低
于

30 分钟。智能建筑的变配电系统还可以实现参数检测、监视设备状态、故障报警和电量计

量等多种功能。

 

　　

3.照明与动力控制系统 

　　在智能建筑物中会产生很大的照明用电量需求，因此，节能设计控制系统的关键就是
保证照明质量的同时又做到节能的设计。一般的智能建筑多是高层建筑，因此还需要将电梯
等动力系统的安全性进行考虑，为了对动力系统实现完好的控制，一般的动力系统都自带
一个完善的计算机控制系统。对于照明系统还应实现下班时间关掉走廊、楼梯等处的照明设
备，而动力系统依靠

DDC 和电梯控制箱的电气触点进行连接，来实现对系统运行状态和故

障情况的监视功能。

 

　　

4. 通风和空调控制系统 

　　按照空气处理设备的不同将空调系统分为了三类，分别是集中式空调系统、半集中式空
调系统和局部空调系统。无论哪种空调都是由冷源、热源和前端设备三部分组成的。通风系统
分为局部通风和全面通风两种，其主要作用是净化排除室内的污染空气；空调控制系统实
现对设备的启动控制、冷水机组开启台数控制、压差旁通控制、水流检测水泵控制、冷却水温
度控制和水箱补水等控制功能；热水控制系统实现对交换器二次热水出口温度控制、热水泵
及其连锁控制等功能；空气处理监控系统实现对回风温度控制、回风湿度控制等控制功能；
通过风机盘管监控系统实现对风机风速的控制及定时启停控制能功能。通过通风系统对空气
中

CO、CO2 等浓度的检测来运行风机的启停，可以有效的保证了空气质量。 

　　四、结束语

 

　　建筑设备电气自动化系统设计的关键是保证系统的低碳、环保和节能功能，同时采用智
能管理代替人工管理的方式对管理进行自动控制系统控制。自控系统的功能，需要设计单位
周密详细的设计论证、统一规划，在系统建设过程，要把实际操作过程遇到的问题尽可能的
想周全，在设计之初就尽量避免这些问题的发生。随着更多智能建筑的出现，将有更加先进
的技术补充到这一领域中，使这一技术更加成熟、完善。