运行设备的功能，同时气压罐给水控制系统同样实现生活泵的上述功能，而排水系统主要
依靠排水泵、生活水池、污水池和集水坑等设备实现潜水泵的上述功能。

2.变配电控制系统

　　建筑设备自动化系统需要要求很高的供电系统，同时需要设置备用电源对突发停电事
件的发生进行预防。智能建筑的变配电系统还可以实现参数检测、监视设备状态、故障报警和
电量计量等多种功能。

3.照明与动力控制系统

　　在智能建筑物中会产生很大的照明用电量需求，因此，节能设计控制系统的关键就是
保证照明质量的同时又做到节能的设计。一般的智能建筑多是高层建筑，因此还需要将电梯
等动力系统的安全性进行考虑，为了对动力系统实现完好的控制，一般的动力系统都自带
一个完善的计算机控制系统。对于照明系统还应实现下班时间关掉走廊、楼梯等处的照明设
备，而动力系统依靠

DDC 和电梯控制箱的电气触点进行连接，来实现对系统运行状态和故

障情况的监视功能。

4.通风和空调控制系统

　　按照空气处理设备的不同将空调系统分为了三类，分别是集中式空调系统、半集中式空
调系统和局部空调系统。无论哪种空调都是由冷源、热源和前端设备三部分组成的。通风系统
分为局部通风和全面通风两种，其主要作用是净化排除室内的污染空气；空调控制系统实
现对设备的启动控制、冷水机组开启台数控制、压差旁通控制、水流检测水泵控制、冷却水温
度控制和水箱补水等控制功能；热水控制系统实现对交换器二次热水出口温度控制、热水泵
及其连锁控制等功能；空气处理监控系统实现对回风温度控制、回风湿度控制等控制功能；
通过风机盘管监控系统实现对风机风速的控制及定时启停控制能功能。通过通风系统对空气
中

CO、CO2 等浓度的检测来运行风机的启停，可以有效的保证了空气质量。

　　三、系统设计流程

　　在建筑设备自动化系统设计过程中，一般分为用户需求分析、功能子系统方案设计、

系统监控点数表编制和系统设备配置及施工图纸绘制四个步骤。其中，设计系统的首要步骤
就是用户需求分析，该阶段要求设计人员对建筑物内部设备及其自动化系统方案进行仔细
研究；在功能子系统方案设计阶段，是设计人员通过前期的调查结果对控制方案进行设计
然后对各个子系统的数量及其所应实现的控制功能设计相关的控制方案；在

BA 系统监控

点数表编制阶段实现对控制设备的选配进行列表之后进行统计汇总的工作，最后的阶段就
是配置系统设备和绘制施工图纸了。

　　在设计过程中应保证中央监控室在系统负荷中心的周围附近，但是对于一些噪音大、电
磁干扰较强和较潮湿的地方应尽量的远离。将系统的调试、维护、管理方便性和布线的经济性
充分考虑到现场控制器的设置当中，坚持以相对集中和靠近现场传感器及执行器为原则，
在接口处留有

15%的剩余量。传感器一般情况下选用的是电压型传感器，一旦遇到周围电磁

干扰较强的情况，应采用电流型传感器。对于现场的通信线路和信号线应将屏蔽考虑在内，
设置软线并用金属线管和线槽进行敷设。对于供电系统，则应使用专用的回路，采用最高等
级的负荷等级同时设有备用电源来保障故障时的不间断供电。

　　四、结语

　　建筑设备自动化系统设计的关键是保证系统的低碳、环保和节能功能，同时采用智能管
理代替人工管理的方式对管理进行自动控制系统控制。该体系通过对各子系统的监控管理，
在设备运行过程中提供了全程的监控和管理，使得设备的寿命得到了延长，设备运行的可
靠性和舒适性也得到了有效提高。

　　参考文献：