100m 的高层旅馆(含饭店、宾馆)、办公楼和综合楼，应设置避难层(间)。设置避难层(间)的起
始高度，主要与当地拥有消防登高车的作业高度和消防队员能承受的最大体力消耗等因素
有关。避难层的形式，大体有两种，一种是与设置层结合

(采用的较多)，另一种是专用避难

层。第一种情况时就要注意设备、管道应集中布置，并用耐火极限不低于

1h 的墙围护起来。

好满足疏散人员的停留面积要求。

 

　　

6.完善火灾自救系统设计 

　　火灾自救系统包括消火栓灭火系统、防火分区系统、火灾自动报警系统以及自动喷水灭
火系统。消火栓系统在我国被作为最基本的灭火设备，在每一个高层建筑中都要设置。消火
栓系统实施灭火需要有两个基本要素：一是消火栓设备，二是使用消火栓的消防队员，二
者缺一不可。防火分区系统的设置在我国几乎和消火栓系统一样普遍。它是采用相应耐火性
能的建筑构件或防火分隔物，将建筑物人为划分的能在一定时间内防止火灾向同一建筑物
的其他部分蔓延的局部空间。该系统主要由防火墙、板、防火门、防火卷帘、挡烟垂壁、防火阀
等及相应的火灾探测装置构成。探测装置探测到火情后，防火门及防火卷帘等自动关闭，把
火势封闭在局部空间内，阻止其蔓延，以有利于消防扑救和延长自救时间。火灾自动报警系
统是由触发器件、火灾报警装置、以及具有其他辅助功能的装置组成的火灾报警系统。它是人
们为了早期发现、通报火灾并及时采取有效措施控制和扑灭火灾，而设置在建筑物中或其它
场所的一种自动消防设施。自动喷水灭火系统是当今世界上比较普遍使用的固定灭火系统。
国内外应用实践证明，该系统具有安全可靠、经济实用、灭火成功率高等优点，是现代高大
建筑不可缺少的消防设施。

 

　　二、

 建筑防护安全设计 

　　

1. 台阶、楼梯、坡道、栏杆的安全防护设计 

　　人员密集场所台阶高于

0.7m 并侧面临空时，应有有效的防护措施，根据人的行走习惯

室内台阶的踏步数不应少于两级，且应防滑。

 

　　楼梯根据建筑的不同性质楼梯的台阶高宽有所不同，并且楼梯根据设置的不同部位
（临空或不临空）、梯井大小、是否水平长度大于

0.5m 所设置的扶手栏杆高度也有所不同。

主要考虑靠近临空部分人员容易跌落，所以栏杆相应较高，而梯井小或非临空部位达到
0.9m 即可。 
　　坡道主要设置防滑措施，以防雨雪天湿滑引起损伤。

 

　　为了防止人员高空坠落，阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面以及室外楼梯等临空
处应设置防护栏杆，并应符合《民用建筑设计通则》的相应规定。

 

　　为了防止高空坠物伤人，应在底层出入口上方设置防止坠物的安全措施。

 

　　

2. 高层建筑的防盗设计 

　　据报道，近几年来，北京、广州、南京、沈阳、西安等地高层楼房住户被盗贼入户盗窃的
事件频频发生，甚至高达

30 层的住户也未能幸免。资料表明，其中主要途径就是由户外下

水管、空调架、楼梯间的外连接横梁或楼房之间的较小通道等可以到达高层住户阳台或窗户，
并由此入户。因此，设计中应考虑非封闭阳台是否与公用走道接近，其他结构条件是否有供
翻越的可能；以及各种管道是否安装在临近阳台或窗口；设计中各种管道、避雷装置等垂直
管线应考虑远离阳台或窗的部位等。同时还应避免相邻两户通过空调或平台等构件相互连通。
 
　　

4.高层建筑外墙外保温饰面材料的防护设计 

　　在高层建筑外墙外保温墙面上粘贴面砖，其安全性要求较高，一般情况下饰面粘贴面
砖主要应考虑保温系统内各层材料的粘结强度是否满足国家规范标准规定值。但是，与重质
墙体基层不同，外保温系统由于内置密度小、强度低的保温层，其形成的复合墙体往往呈现
软质基底的特性。且由于外保温系统置于建筑结构的外层，热应力、火、水或水蒸汽、风压、地