间的差距,可提高项目投资的经济效益。
3、严格设计变更签证审批程序。对于由变更引起的
内容及工程量增减,要由监理(甲方代表)进行现场抽项实测实量,以保证变更内容的准
确性,同时要注重变更的合理性,对于某些不必要的变更坚决不能通过;大项的变更,应
先做概算;同时要注重变更的合理性,对于不必要的变更坚决不予通过。
4、制定统一的设计
变更管理办法。要求变更单的编号要连贯一致,在提高变更单内容质量的同时,要保证变更
的准确及时。
5、设计人员应对工程项目尽量细化,以便造价工程师能确定合理的造价。避免因设计人
员的项目过粗,使得造价工程师在编制相应部分的投资时只能按指标的形式计列,造成概
算准确性降低。
三、项目招投标阶段
招投标实质上是一种市场竞争行为,形成由市场定价的价格机制,能不断降低社会平
均劳动消耗水平,使工程价格得到有效控制,实现生产力资源优化配置。便于供求双方更好
地相互选择,使工程价格更加符合价值基础。同时在勘查、设计、施工、监理及与工程建设有
关的重要设备材料的采购方面推行招投标制,建立健全招投标法律结构体系,改进招投标
工作,强化监督与服务。
四、项目施工阶段
在项目施工阶段,造价管理同样不容忽视。工程施工阶段是水利产品形成阶段,对建设
项目全过程造价管理来说也是最难、最复杂的阶段。在这一阶段,业主要处理好
“质量,进度,
投资
”三者关系,既不能一味的抓质量和进度,轻视造价控制,也不能片面强调造价控制而
忽视质量问题。要想处理好三者的关系,业主不仅需要配备懂技术的管理人员,而且需要精
通造价控制和合同管理的管理人员。通过他们可以达到以下目的。
1、减少索赔的费用
水利项目的施工过程往往涉及面广、技术难点多、地质复杂及工期长,在施工过程中经
常发生设计变更和地质变更;同时由于业主在招标阶段未能考虑充分,在条款的制定上不
能表现详实,出现招标文件、技术规范、合同文件不一致以及由于承包方在投标阶段低价中
标等原因;使得在施工阶段承包方提出种种索赔,提出诸如
“窝工费”、“误工费”等费用和
工期的索赔事件。过去,业主由于缺乏懂造价和合同的人员以及反索赔经验,面对索赔无以
应对,往往把按合同规定不该赔付的费用也支付给承包方,最终造成工程结算价超出工程
概算。要避免上述情况的发生,就必须聘用一些懂技术和造价,懂合同的专业人员,制定一
系列应对索赔的条例,从而减少索赔的费用支出,减少施工期的费用增加。
2、合理处理
“质量,进度,投资”三者关系
进行施工阶段的造价控制,处理好
“质量,进度,投资”三者关系也是关键。首先制定了
合理的进度安排,才能减少类似于
“施工赶工费”之类额外费用的增加。其次质量是工程发挥
效益的保障,如果一味为减少投资而影响工程质量,则不仅使得形成的固定资产的使用寿
命缩短,还会因质量问题而增加返修的费用,使得投资增加。
3、降低材料成本
在工程成本中,材料费占总成本的
60%左右,因此加强材料成本控制在实现成本目标
管理中起着核心作用。材料成本的有效控制,集中反映在对材料的价格和用量的控制上。
4、
充分发挥注册造价师作用造价人员从设计伊始就应全面介入。因工程设计中许多设计人员缺
乏经济观念或者说某种程度上希望工程造价越高越好,只要技术可行,安全可靠即可。所以,
要真正控制造价,在设计中需发挥工程造价人员懂技术、精造价的优势,使之参与设计,密
切配合设计人员。造价人员应充分利用功能定位,并利用同类水利的技术经济指标进行分析
比较来优化设计,降低工程造价。
五、项目竣工结算阶段