⑤

——

　　 竣工决算

是反映整个建设项目全部实际建设费用的技术经济档，

由承包方编制，发包方审核（监理方会审或审核）、审计部门审定，以此作

 

为竣工价款决算，办理交付使用。

 

　　二、按建筑工程概预算编制的对象分类

①

②

　　 单位工程概预算，编制综合概预算的基础； 其它工程和费用概预算
——建筑工程、设备及安装工程、其它如土地、青苗等补偿、安置补助、建

③

④

设单位管理、生产职工培训、试运转费用等； 单项工程综合概预算； 建

 

设项目总概算。

 

　　从筹建至竣工验收交付使用的全部支出，汇总的档。

 

　　三、按工程专业性质分类

 

　　土建、安装、市政、仿古、园林等专业编制。
　　

1.2

 

一般土建工程施工预算的编制依据、方法

 

　　一、编制方法：

①

②

　　 根据会审的施工图、施工组织设计； 按工程量计算规则、计算分部

③

④

分项的工程量； 套用现行预算定额或单位估价表； 计算、汇总定额直接

⑤

费及工料用量； 按现行费用定额（当地的）计算其它直接费、间接费、计

 

划利润、税金、汇总得工程造价。

 

　　二、作用：

①

②

　　 确定建筑安装工程造价的依据； 是签订工程承包合同，进行工程结

③

④

算的依据； 是建设银行拨付工程价款的依据； 是施工单位加强企业经营

 

管理，搞好经济核算的依据。

 

　　三、编制依据：

①

②

③

　　 施工图纸、会审纪要； 施工组织设计（施工方案）； 预算定额

④

⑤

（或单位估价表）数据； 人工、材料、机械台班单价及费用定额； 预算

⑥

 

工作手册； 工程合同或协议。

 

　　一般土建工程施工图预算编制方法与步骤

 

　　一、单位法
　　

1、收集、熟悉施工图预算的基础数据；2、计算整理工程量；3、计算

并汇总直接费；

4、工料分析并汇总工料总用量；5、计算各项费用并汇总工

程造价；

6、编写说明：包括工程概况，编制依据，会审、设计变更、索赔

等，暂估的确认；

7

 

、复核、装订、签章审批。

 

　　二、实物法
　　

1、收集、熟悉施工图及施工组织设计等数据；2、计算并整理工程量；

3、计算单位工程所需的工料和数量；4、计算并汇总直接费；5、计算各项
费用并汇总工程造价；

6、编写说明；7

 

、复核、装订、签章及审批。

 

　　三、实物法与单价法不同处：
　　

1

——

、计算直接费的方法不同

单的计算简便，便于经济分析与比较；

 

实的计算繁琐，但能动态反映建筑产品价格，符合价值规律。
　　

2

——

、进行工料分析的目的不同

单为价差调整提供数据；实为准确，

 

完整求证单位工程直接费，而分析计算全部工料机用量。
　　各有特点，单适用手工编制预算，而实可用计算机编制，因为它储存有

 

大量完整的价格信息系统。

 

　　目前通用的软件有：