6、 生态环境：主要是工业、港口和风景区、水体等生态保护区的关系，污水

厂和水源的关系等

　　

7、 文字与图面是否一致，图纸是综合性还是单项内容规划

　　

8、 配套设施和社会服务设施(教育、文体、医疗卫生、体育设施、市场体系等)

　　

9、 城镇化水平预测是否过高

　　

10、 是否充分考虑了制约因素(水资源、地震带、防洪等)

　　与周边地区的关系处理是否恰当

(有无道路不衔接的问题)

　　二、城市用地条件分析

　　

1、避免各种灾害区

　　

2、避让有重要开采价值的矿藏区、军事保护区、水源保护区、文物古迹及风景

名胜区、自然保护区，基本农田保护区

　　

3、城市新建用地要考虑地形，地形坡度在 25 度以上的地区不应作为建设用

地

　　

4、城市新开发的地区应与旧城区有便捷的交通联系

　　

5、新开发的用地尽量不占或少占用耕地，特别不能占用基本农田保护区

　　

6、充分考虑经济因素

　　总体规划

——方案评析要点

　　

1、 是否与相关规划有较好的衔接，把握了城市在国家或地区经济社会发展

中的地位和作用

　　

2、 城市性质的描述是否准确地体现了城市发展的主要职能，论据是否充分

　　

3、 城市发展目标是否明确，是否与城市的主要职能相匹配，是否从实际出

发，进行了可行性论证

　　

4、 城市人口规模、城市化水平、用地规模是否合适

　　

5、 各类用地的空间布局是否有利于提高环境质量和生活质量等

　　

6、 各项建设用地比例的确定是否合理