邻里单位：在较大的范围内统一规划居住区，使每一个

“邻里单位”成为组

成居住区的

“细胞”。

　　在

“邻里单位”的基础上发展为“小区规划”的理论。

　　城市规划的工作内容和编制程序

　　我国

1989 年通过《城市规划法》1991 年颁布《城市规划编制办法》

　　城市总体规划纲要的主要任务是：研究确定城市总体规划的重大原则，并
作为编制城市总体规划的依据。

　　城市总体规划纲要的主要内容是：

1.论证城市国民经济和社会发展条件，

原则确定规划期内城市发展目标

;2.论证城市在区域发展中的地位，原则确定市

域城镇体系的结构与布局

;原则确定城市性质、规模、总体布局、选择城市发展用

地，提出城市规划区范围的初步意见

;4.研究分析确定城市能源、交通、供水等城

市基设施开发的重大原则问题，以及实施城市规划的重要措施。

　　城市总体规划的主要任务是：

1.综合研究和确定城市性质、规模、和空间发

展状态

;2.统筹安排城市各项建设用地，合理配置城市各项基础设施;3.处理好远

期发展与近期发展的关系，指导城市合理发展

　　城市总体规划的期限一般为

20 年，近期规划期限一般为 5 年;建制镇总体规

划的期限可以为

10-20 年，近期规划期限一般为 3-5 年。

　分区规划的主要内容：

　　

1. 原则规定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑及用地的容量控制指

标。

　　

2. 确定市、区、居住去级公共设施的分布及其用地范围。

　　

3. 确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高，确定支路的走

向、宽度以及主要交叉口、广场、停车场位置和控制范围。

　　

4. 确定绿地系统、河湖水面、供电高压线走廊等

　　

5. 确定工程干道的位置、走向、服务范围以及主要工程设施的位置和用地范

围

　　详细规划的主要任务：以总体规划或者分区规划为依据，详细规定建设用
地的各项控制指标和其他规划的管理要求，或者直接对建设作出具体的安排和
规划设计。

　　详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。