3

建 筑 节
能设计

⑴ 建筑节能设计应在总体规划及单体方案设计阶段就按照国家节能方针进行考虑。

⑵按建筑节能设计标准，施工图文件的“建筑设计总说明”中，应单列“建筑节能
设计说明

”章节，章节内容深度应达到广东省建筑节能设计实施细则要求。

⑶送审文件资料中除必须填写的审查表、备案表外，还需附节能设计计算书及报
审格式的计算光盘，各栋建筑应分别填写审查表、备案表。
⑷同一栋建筑如涉及居住和公建不同功能分区，应分别按相应节能设计标准进行
验算，并分别填写相应的审查表、备案表。
⑸审查表和备案表参数填写不规范，参数与计算书不一致。表中节能措施空缺，
或节能构造措施与建筑设计说明中构造做法不符。
⑹节能计算书中相关参数取值有误，对不同外维护结构的热工指标未能进行加权
计算，对建筑物的特殊部位如：住宅凸窗、架空层顶板等部位有漏算的情况。
⑺节能计算书过于简略，部分规定性指标只有结果，没有计算过程及选用参数指
标，难于对结果的正确性进行复核。
⑻大部分工程未能对东、西墙和屋顶的隔热性能进行验算。
⑼部分居住建筑和公共建筑外窗可开启面积不满足规范要求，部分公共建筑外窗
气密性未能达到规范要求。
⑽单纯追求指标的达标，选用建筑节能材料过于奢侈，未能进行方案优化及综合
经济评定，不利于后期现场实施。
⑾部分建筑外墙选用的深色外饰面与节能设计中选取的太阳辐射吸收系数值不符，
且不利于建筑节能。

4

建 筑 工
程 质 量
通病

⑴ 外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应按《珠海市建筑工程质量通

病防治措施》规定，全面挂金属网。

⑵窗楣应做鹰嘴，外窗台低于内窗台且内外高差应≥ 20mm 。
⑶楼地面应按相关规定设置伸缩缝。

5

室 内 环
境设计

⑴ 住宅设计应按《住宅建筑规范》（GB50368—2005）要求满足人体健康所需的通

风、日照、自然采光和隔声的要求，目前大量一梯三户、一梯四户住宅北向单元日照
不达标。

⑵按《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）的有关规定，餐厅、食品加工及
储存、医药、医疗、变配电等有严格卫生和防水要求的用房上层不应直接布置厕、
浴、盥洗用房。住宅卫生间不应直接布置在下层卧室、起居室、厨房和餐厅的上
层。

6

门窗设

计

⑴ 按珠建建[2005]95 号文，明确铝合金门窗三性指标及铝合金门窗主型材壁厚等

指标。

⑵按《建筑玻璃应用技术规范》（JGJ113—2003），落地门窗应采取警示或防碰
撞设施。
⑶铝合金推拉窗用于外墙时，必须按《铝合金门窗工程设计、施工及验收规
范》

DBJ15-30-2002-4.10.3 的规定采取防止窗扇在负风压下向室外脱落的装置。

⑷按《建筑玻璃应用技术规范》JGJ113—2003及发改运行 [2003]2116 号文，明确
安全玻璃使用范围、规格及防护措施。
⑸平开窗开启扇宽、高尺寸过大，不符合有关规定要求，不利于使用且存有安全
隐患。

7

无障碍

设计

（

JGJ50

-

2001）

⑴ 居住区内商业建筑、社区公共服务设施多未考虑无障碍设计。

⑵居住区内道路、公共绿地及活动场地多未考虑无障碍设计。
⑶无障碍设计不规范，平台宽度、坡道坡度等不合规范要求，坡道不在两侧均设
扶手，坡道标准图选用有误。
⑷部分公共建筑仅考虑水平无障碍设计，竖向交通、卫生间等设计未能配套。
⑸候车亭、过街天桥等城市设计项目中未考虑无障碍设计。