锈蚀

,提高卫生间与前室的利用率,避免了相互干扰,达到了改善使用功能的效果。

3.3　厨房设计

根据洗、切、烧的操作过程

,厨房的台面呈 L 形及 П 形柜布置较合理,同时其开间不应小

于

1.8 m,进深取决于水池、煤灶、操作台面所需的长度,并要求有足够长的台面能放置如电煲、

微波炉等这些家电。

从厨房的实例调查中可以看出

,现有厨房的使用面积太小,多数在 4.0m

左右

,给排水管道

燃气管道等排列零乱

,没有一专用管道井,检修也十分困难。随着人们生活水平的不断高,电冰

箱已不再作为奢侈品放在起居厅

,微波炉、电烤箱等厨电气产品不断增多,若将厨房使用面积

增加

2.0m

左右

,使用能却会大大提高,这样的厨房一定会深受广大住户的喜爱。

4　采光,日照间距

目前一般常见到的大进深住宅

,往往室内中部出现

“暗厅”,或房间的形状狭长,中部采光

不足。

一些住宅为了避免出现面积大于

10m

的暗厅

,采取了中部暗厅开口,形成狭长的大房间

的变换设计

,不仅房间使用不方便,也不能满足起居厅采光标准中规定的侧窗采光要求窗地面

积比大于

∶7 的规定。还有一部分住宅套内居住空间均为不利朝向,不符合住宅设计规范规定

的每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照的规定。

国家现行标准对住宅间距有明确规定

,一些城市对住宅间距也做出了地方规定,而一些开

发商为多出房

,房屋的日照间距连最低标准都不能满足,使 1 层~3 层住房基本不能得到日照。

还有的住宅日照遮挡严重

,使整个单元竖向用户不能得到日照。

5　通风

有关部门的调查测试发现

,在一些地方住宅户内空气污染严重,尤其是在严寒冬季室内空

气污染指标超标现象严重

,严重威胁居住者健康,原因是户内通风设施配置不足和不畅所致。

对此建议废除砖砌风道。

6　小高层住宅不设电梯

国家现行标准《住宅设计规范》规定

“七层及以上住宅或住宅入口层楼面距室外设计地

面的高度超过

16m 以上的住宅必须设置电梯。

”目前有的城市建成的住宅大多数为 7,8 层的

住宅

,而这种住宅几乎都不设电梯,明显不符合国家规范的要求。

7　追潮流

7.1　小面积选用跃层

目前在多层、高层住宅的中间层大量出现的跃层式住宅

,主要是为追求变化和气派的室

内空间

,并无其他功能的要求。在户内设楼梯的跃层不利于老弱及儿童上下使用,且楼梯要占

用一定的房间面积

,对于面积不太大的套型更不适用,为追求形式,在多层、高层住宅中间层且

每户面积不大的套型做跃层式是不可取的。另外

,不少住宅户内楼梯坡度设计太陡,步宽尺寸

不足

,存在很大的居住隐患。
多层住宅的顶层可做跃层式住宅

,可以扩大居住面积,丰富住宅建筑造型,并解决顶层排

水问题。对于使用面积在

70m

~80m

的大众住宅不宜选择跃层式住宅

,以减少户内楼梯占据

的有效面积。
7.2　

“欧式”成风

一些地区住宅外观欧式成风

,许多开发商不惜重金,在住宅外部做繁琐的欧式装饰,在顶

部做几层高的穹顶

,而且没什么使用功能。另外目前建筑市场不规范,现代建筑设计的不到位,

造成人们对现代建筑有看法

,又没有别的好形式,因此还是认为欧式好。而且欧式建筑不利于

现代化施工

,造价高,一些人对欧式建筑做法不熟悉,一味拼凑,设计不伦不类,建筑效果很差。

8　住宅的可持续发展

8.1　缺少存储空间