的基本需求不同，就购物中心的功能分布和出售店铺的切割在商

贸经营的角度上进行规划设计。

3、选址

商业设施选址的意义就在于它是一项长期性的投资，直接关系

企业经营的战略决策，是影响企业效益的一个决定性因素，同时

也是制定企业经营目标和经营策略的重要依据。本项目场地有着优

越的地理位置，为交通可达性最佳的地点，有助缓解商业综合体

繁忙的客流，使客源有充分的空间来往，购物出行者得到适当交

替，保持商业综合体的活力。同时，除了被动适应客流规律之外，

还在原有路网基础上加以改善开发，进而创造有利的新的商业环

境。

4、功能布局

建筑设计首先要满足商业功能的需求，除建筑物自身的表现力

之外，还要突出本身的商业气氛和商业功能的效果。在平面布局中

为了使商业中心内部的商业空间符合店铺和市场的需求，每间店

铺深度在

15 m～20 m 之间，而走廊应根据商业街的形式布道，

同时上下层之间的中空使人流上下有所呼应，屋顶在走廊位置有

采光带天窗，自然光线一直从各层的中空照射下来，使商业街明

快自然。

根据商铺、商业街的深度和尺寸，用两条南北向的商业街组成一

个环状平面。为了打破单调，一方面使商业街本身有所变化，既有

直线型又有弧线型，有的一边退界、有的两边向上逐层退后。另一