?

 

　　　

集约的套内空间设计，在保证套内生活基本要求的基础上，利于控制销售总价，降低产

品销售和市场推广的难度；

3)

 

　　　

细部设计集成化：

?

 

　　　

延续标准化设计体系，在建筑构件细部设计中强调标准化集成式设计，强化建筑物公共

性外观的同时，实现细部设计和施工的标准化；

?

 

　　　

相关设备用房集中式设置，简化管线配置，提高管线配置效率，缩减工程成本；

?

 

　　　

主楼分户空调机位标准化暗藏设置，为保证主楼立面的完整性和建成效果提供全面的考

虑。

2.

 

　　　　

项目组成及功能概况

1)

 

　　　

A

栋（办公式公寓主楼）：

?

 

　　　

由商业裙房及一幢办公式公寓主楼组成。地上建筑面积约

   27594 

 

 

；

?

 

　　　

主楼高

   28 

   

层，最大建筑高度

   88.35 

 

 

米；主楼标准层每层分隔为

   8

  

～

  9 

   

户套型式

办公公寓；

?

 

　　　

主楼为核心筒框架结构，柱网采用

   8000X8400 

 

 

，层高

   3 

   

米；

?

 

　　　

主楼每层共配置

   4 

   

台电梯，其中包含

   1 

   

台消防电梯；

?

 

　　　

商业裙房高

   5 

   

层，建筑高度

   25.2 

 

 

米，拟作为

   

小规模集中性服务型商务功能使用

 

 

；

?

 

　　　

商业裙房为

   

框架结构

 

    

，便于商业布置，柱网采用

   8400X8400 

 

 

，层高 

5.1~5.1~4.5~4.5~4.5 

米；

?

 

　　　

商业裙房配置

   3 

   

台专用电梯，以保障商业客运及货运需要。电梯载重量为

1150kg

，载客

15

人，货梯载重量为

2000kg

。

2)

 

　　　

B

、

C

栋：

?

 

　　　

由商业裙房及两幢单身公寓主楼组成。地上建筑面积约

   54264 

 

 

；

?

 

　　　

两幢主楼均高

   22 

   

层，最大建筑高度

   72.45 

 

 

米，主楼标准层每层分隔为

   17 

   

户单

身公寓，套型建筑面积

   52~86 

 

 

；每层共配置

   4 

   

台电梯；

?

 

　　　

主楼为核心筒框架结构，柱网采用

   8000X8400 

 

 

，层高

   3 

   

米；

?

 

　　　

商业裙房

 

　

   

局部

   

  

  4

      

层

    

　

   

，建筑高度

   21.3

 

   

　

   

米；

?

 

　　　

商业裙房为

   

框架结构

 

    

，便于商业布置，柱网采用

   8400X8400 

 

 

，层高 

5.1~5.1~5.1~4.5 

米；

?

 

　　　

商业裙房电梯配置

   4 

   

台客梯、

   4 

   

组（

  8

  

）

  

台扶梯及

   1 

   

台货梯，以保障商业客运及货

运需要。电梯载重量为

1150kg

，载客

15

人货梯载重量为

2000kg

。

3)

 

　　　

场地设计：

?

 

　　　

前置景观广场：

沿火星大道西侧北部区域设置集中型城市公共景观广场，总面积达

   3500 

 

 

，通过硬质铺地和

绿化景观的结合，在商业裙房的围合中形成适宜人群停留集散的开敞公共空间，同时与沿城市道路

景观带及

A

栋、

B

栋之间的绿化广场呼应，形成完好延续。

?

 

　　　

地面交通：

地面总停车数

   79 

   

辆；消防车道宽

   4 

   

米，转弯半径

   6 

   

米；

4)

 

　　　

地下空间：

?

 

　　　

地下整体设置二层地下室，总地下建筑面积约

 

　

   28554 

 

 

。主要为项目提供停车、

设备用房及人防功能配套；