第一，只顾进度，一味求快，最后导致设计内容简单枯燥、无新意，甚至完

全搬抄其他方案，图面质量粗糙，不符合设计任务书要求。

 
第二，过多地更改设计方案构思，花过多时间、精力去追求图面的精美包装

而忽视对规划方案本身质量的重视。这里所说的方案质量是指：规划原则是否正
确，立意是否具有新意，构图是否合理、简洁、美观，是否具可操作性等。

 
最后，将规划方案的说明、投资框（估）算、水电设计的一些主要节点，汇

编成文字部分；将规划平面图、功能分区图、绿化种植图、小品设计图，全景透视
图、局部景点透视图，汇编成图纸部分。文字部分与图纸部分的结合，就形成一
套完整的规划方案文本。

 

四、信息反馈

 
房企拿到方案文本后，一般会在较短时间内给予一个答复。答复中会提出一

些调整意见：包括修改、添删项目内容，投资规模的增减，用地范围的变动等。
针对这些反馈信息，设计人员要在短时间内对方案进行调整、修改和补充。

 
一般调整方案的工作量没有前面的工作量大，大致需要一张调整后的规划

总图和一些必要的方案调整说明、框（估）算调整说明等，但它的作用却很重要
以后的方案评审会，以及施工图设计等，都是以调整方案为基础进行的。

 

五、方案设计评审会

 
由有关部门组织的专家评审组，会集中一天或几天时间，进行一个专家评

审

(论证)会。在方案评审会上，宜先将设计指导思想和设计原则阐述清楚，然后

再介绍设计布局和内容。设计内容的介绍，必须紧密结合先前阐述的设计原则，
将设计指导思想及原则作为设计布局和内容的理论基础，而后者又是前者的具
象化体现。两者应相辅相成，缺一不可。切不可造成设计原则和设计内容南辕北
辙。

 
方案评审会结束后几天，设计方会收到打印成文的专家组评审意见。设计负

责人必须认真阅读，对每条意见，都应该有一个明确答复，对于特别有意义的
专家意见，要积极听取，立即落实到方案修改稿中。

六、扩初设计评审会

设计者结合专家组方案评审意见，进行深入一步的扩大初步设计

(简称"扩初设

计

")。在扩初文本中，应该有更详细、更深入的总体规划平面、总体竖向设计平面、

总体绿化设计平面、建筑小品的平、立、剖面

(标注主要尺寸)。在地形特别复杂的

地段，应该绘制详细的剖面图。在剖面图中，必须标明几个主要空间地面的标高
(路面标高、地坪标高、室内地坪标高)、湖面标高(水面标高、池底标高)。