间，但对电梯的配置要求较高。

 

六、隐藏式衣橱

 

主要招数：隐藏式衣橱的高度通常也在

2.2 米以下，不用计入建筑面积，但业主却可以使

用。将这种

“偷”面积方式发挥到极致的是，开发商在屋内做一道假梁，将部分空间隔成两层，

下层空间不超过

2.2 米，上层空间 0.6 米左右用于储藏室。在装修的时候，购房者可以将故

意设计的那道假梁打掉，使得房屋空间变大。

 

注意事项：偷得不好可能会影响室内空间的舒适度。

 

七、层高做大，增加竖向可利用空间

 

主要招数：这种做法已经广为流传于小户型中。在将房屋层高设计到

4.8 米、4.9 米甚至更高

后，在上层做一个层高低于

2.2 米的阁楼，使空间得到充分利用。 

注意事项：挑高房是利用

“层高”偷面积的一种，如果规划中限高要求限制，在将房屋层高

做大意味着整个项目的建筑面积可能减少。

 

八、空中单元连廊

 

主要招数：在两个单元之间做一个连接的空中过道，房屋验收后，分割给两户人家，作为
自己的私人空间，多出一个休闲空间。

 

注意事项：通过

“空中连廊”偷面积使得两单元连接起来，两单元业主的生活私密性有可能

受到影响。

 

户型偷面积作为在竞争中取得优势的重要手段，对客户的打击力非常强大，在

06 年深圳市

场，基本上是家家偷、户户偷，偷得精彩纷呈。乐极生悲，本来是一种极富创新精神的做法，
政府却宣判为房价上涨的罪魁祸首之一，随之颁布严密的面积测量规范。但对于中国大部分
地方，以上偷法依然有效，相信随着

90 政策推行，偷面积必将是有效的竞争手段，没办法，

都是给逼的。