15 房屋测量草图 无 作为原始资料保存，有详细和具体规定，并有详图

　　

16 房产要素测量 目的是测绘房地产图，信息的载体是纸质房产图  目的是采集房地产的所需信息，

载体是光、磁、盘、带、卡或草图，记录的是数据

　　

17 信息采集与测绘方法 主要采用模拟成图方法 主要彩霞数字化成图方法

　　

18 房屋调查表 根据新《规范》作了较大的修改

　　

19 房屋用地调查表 根据新《规范》作了较大的修改

　　

20 分户图的内容 共有共用分摊面积，房屋建筑面积，附图等 套内建筑面积，共有分摊面积，产权

面积，附图等。

　　

21 地下室、半地下室的层高 层高 2.20 米以上的计算面积 层高 2.20 米以上的计算面积

　　

22 房屋产权面积，房屋使用面积，成套房屋的建筑面积，共有面积的定谅解主计算  无 有定义和有

关计算的规定

　　

23 房屋面积测量的主要工具 皮尺 能达到要求的面积精度的丈量工具都可使用。例如：皮尺、玻璃纤

维尺、钢尺、测距仪都可使用

　　

24 架空通廊 水平投影的一半计算建筑面积 永久性的封闭的全算面积，永久性的有顶盖不封闭的计

算一半面积，无顶盖的不计算建筑面积

　　

25 玻璃幕墙 无 作为房屋外墙的计算面积，作为装饰的不计算面积

　　

26 伸缩缝 无 与房屋相通的计算面积，与房屋不通的不计算面积

　　

27 房屋的天面、挑台、天面上的花园、游泳池 无 不计算房屋的建筑面积

　　

28 利用引桥、高架桥面作为房屋顶盖的单层房屋 无 不计算房屋的建筑面积

　　

29 独立柱，单排柱的门廊车棚，货棚，站台 不算建筑面积 按顶盖投影的一半计算建筑面积

　　

30 永久性的有柱车棚、货棚 不算建筑面积 按柱的外围计算建筑面积

　　

31 成套房屋的建筑面积计算 无 有明确具体的规定

　　

32 共有建筑面积的分摊 无明确具体规定 有明确具体的规定

二、《房产图图式》

　 　 在 老 《 规 范 》 中 ， 房 产 图 图 式 作 为 《 规 范 》 的 第 十 章 ， 当 时 商 定 基 本 上 采 用

GB7929《1:500，1:1000，1:2000 地图图式》，只有当该图式中没有的图式符号，而房地产图又必不可

少的才设计了一些补充性的符号，当时只有个别城市进行了房地产图的测绘，基本上是地形图范畴的补充 ，

近十年的房地产测绘实践，大家普遍感到很不方便，使用地形图图式也产生了不少矛盾和问题，目前僵许

多城市正在建立房地产信息系统，都需要建立一个图形符号库，因此编制一本独立的、完整的、适应计算机

绘图的《房产图图式》，符合房地产业的需要和广大房地产测绘工作者的愿望。

《房产图图式》的基本特点

　　

1）《图式》规定了房产图表述房地产要素的符号与方式的方法，内容完整，图式符号基本齐全，适应

计算机绘图，可以满足房地产图绘制和建立房地产信息系统对图式符号的需求，操作时不需要再配备其

它

"图式"。

　　

2）与《房产测量规范》相关内容完全保持一致。

　　

3）老《图式》中使用的图式符号，只要符合《规范》的要求，又无明显不妥的，尽量沿用，还尽量参照

和利用

GB7929《1:500，1:1000，1:2000 地形图图式》中有关的符号，以保持新老《图式》的连续性，

但由于新老《规范》变化较大，《房产图图式》又着重于权属及与权属相关要素的表述，故新的《图式》与老

《图式》和《地形图图式》不同的地方仍然较多。

　　

4）对控制点，在图上我们着重表述其精度等级，而不表述其测量的方式方法，我们把三角点，导线

点

……归纳为基本控制点，即Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ等点，和房产平面控制点，一、二、三级控制点，还有辅助控制点。

除界址点以外又增加了对房角点的表述。

　　

5）对既要表示房地产要素的形状和位置，又要表示其权属状况时，我们采用在地物符号上增标权属

指示线进行表述的办法，权属指示线为一长

1.0mm,粗 0.15mm 的短线，短线指向权属主一方。