闭电源。

 

　　

3、准动态定位 

　　这种观测方式适用于开阔地区的房产平面控制网加密和碎部测量等。与快速静态定位一
样，也是在观测区选一个基准点，安置接收机连续跟踪所有可以看见的卫星，在对所测卫
星保持跟踪的情况下，依次对其进行观测，测得基线中误差约为

1 到 2cm。和快速静态定位

不同的是，在测量的过程中，它要求接收机不能对跟踪的卫星失去锁定，否则就要在失去
锁定的流动点上，把观测的时间延长一到两分钟。

 

　　

4、GPS 实时动态测量 

　　所谓的实时动态

PTK，又叫做实时动态测量系统，它是由数据传输技术与 GPS 测量技

术相结合而成，也是

GPS 测量技术发展中的一个新的突破。PTK 的基本设备是两台双频

GPS 接收机，在基准站上安置一台，对它视线范围内的所有 GPS 进行不间断的观测，并把
观测数据通过无线电传输设备及时地发给用户观测站，然后显示用户观测站的三维坐标以
及精度，相关的工作人员会对这些信息进行最后的分析。

PTK 系统既满足精度的可靠性，

又保障了

GPS 工作的高效率，在房产碎部测量中应用十分的广泛。 

　　

5、CORS 系统 

　　

 CORS 系统作为计算机网络技术、卫星定位技术、数字通讯技术等各种高新科技深度、

多方位结晶的成果，是利用

GPS 作业的一种技术，它属于网络 PTK 的一种，是固定的永不

断电的基站，是针对传统

PTK 技术的缺陷而产生的，不仅能够很方便地进行远距离的作业，

还工作效率高、精度高。

CORS 系统已越来越显示出其在城市测量中的关键作用，当然也可

以在房产基础测量中得到广泛的应用。

 

　　四、房产项目测量外业数据采集控制策略

 

　　房产分层分户平面图的测量是房产项目测绘中最重要的一部分。房产项目测绘的仪器相
对比较简单，一般为手持测距仪，但是分层分户图的测量工作量比较大，需要大量的外业
人员来进行协助。建筑图纸与分层分户图测量是紧密相关的，要求测绘人员不仅有一定的建
筑识图能力，又要有测绘专业背景。下面我们从影响房产测量成果质量的数据采集的准确性
方面，把施测过程中应该注意的问题分为三个方面来进行阐述。

 

　　

1、测量准备，认真核对基本信息 

　　在测量的现场，认真比对手中的工作底图与所要测绘的建筑物是否一致。比如建筑层次、
楼号、外立面观感、单元数量。目的在于锁定施测的对象，避免粗差，还在于发现重大变更的
差异，方便下一步的实际测量。这个步骤有点类似于基础测绘中的控制测量。

 

　　

2、数据采集，注重完整性 

　　在锁定施测的对象后，要对建筑物详细数据做进一步的采集，这类似于基础测绘中的
碎部测量。在这个过程当中，我们可以依据设计图纸，从一个方向开始逐户测量房屋公共部
位与细部空间结构。就是对照设计图纸，进行逐层测量。数据的采集过程当中，要注意保存
每一个结构单元数据的完整性。例如一户住宅的空间，所采集的数据最好可以形成一个闭合，
就像我们的水准网与控制网的闭合一样。这样方便内业过程剔除和检查错误数据，以避免返
工。

 

　　

3、询问现场工作人员，发现设计和施工变更 

　　随着建筑设计的逐渐发展，建筑样式呈现出个性化与多样化的特征，这也给传统的房
产分层分户图测量带来新的挑战。设计图纸比之前更加复杂，户与户之间，层与层之间差异
比较大，经常是一层多户型，同一竖排相同户型之间也往往存在着细部的差异。为了保证测
量数据的准确性，一方面要求测量人员更加细心的观察，比对图纸与现场，另一方面，可
以通过询问设计人员与施工人员来进行解决。施工人员对房屋建造过程当中的细部变化相对
比较熟悉。设计单位对于施工图纸的修改与变化，会出具工程变更的通知单。通过进行询问，