最终选择满足结构设计和使用要求的地基处理方案。

 

　　

3 优化方案，降低工程造价 

　　设计阶段是控制民用建筑质量的重要时期，同时对建筑成本造价控制也有很大的影响
对民用建筑方案进行优化调整都是很有必要的，也是降低工程造价的有效策略。

 

　　

3.1 现场勘测，收集资料 

　　设计民用建筑方案前，设计人员要到工程现场进行勘测检查，收集民用建筑

 

　　结构的详细资料以指导后期的设计工作。需要勘测的资料包括：地质结构、周围环境、建
筑面积等，收集资料之后要与标准工程方案对比，对存在的问题及时修改，优化设计方案
的同时也降低了成本。

 

　　

3.2 方案对比，择优施工 

　　一般情况下，民用建筑的设计方案必须在

2～3 套， 这样才能为施工单位提 

　　供更多的选择。这就需要设计人员从不同的角度去设计民用建筑，如：用户需求、结构
性能、造价成本等，让业主根据自身需要选择最佳方案指导施工，既能保证施工按质按量完
成，也避免了返工问题。

 

　　

3.3 保证性能，简化结构 

　　从设计原则考虑，对于民用建筑结构来说，只要能够满足用户居住需要即可。

 

　　因此，在设计时首先要保证建筑物的使用性能，其次要考虑建筑内部结构问题，尽可
能简化结构以达到降低成本的需要。如：在建筑外观设计时，应采用结构简单的构造，无需
做太多的修饰。

 

　　

4 选择上部结构形式、建筑材料及构件尺寸，降低工程造价 

　　

4.1 合理选择结构形式 

　　建筑物地面以上的结构形式对工程造价有很大影响。目前我国民用建筑结构

 

　　形式主要有砖混结构、框架结构、装配式大板等。不同的建筑结构形式各有优劣，应比较
各种结构的布置方案、受力体系及经济性能，结合实际，因地制宜，综合考虑以上因素，尽
量采用适合本地区的经济合理的结构形式，建设出低造价、高质量、高标准的民用建筑。

 

　　混合结构的造价仅为钢筋混凝土框架结构造价的

6O％-70％，其钢筋混凝土用量少，

适用于

7 层以下的建筑物。但混合结构是由墙体承重，对墙体布置有一定要求，不如框架结

构灵活，其使用功能受到限制。

7 层-12 层以下的建筑宜采用框架结构，在其合适的位置上

设置几道抗震剪力墙，可减小柱、梁的截面尺寸和配筋

 从而达到节省材料的目的，且可以

明显提高建筑物的抗震能力。框架结构一般适用于

12 层- 2O 层以下的建筑物，为增强建筑

物的整体刚度，可其适当的位置上设置刚性筒体，也可以起到节省材料的效果。

 

　　

4.2 建筑材料的选择 

　　合理选择建筑材料，既要满足使用功能、提高工程质量的要求，又要达到节

 

　　省资金，降低造价的目的。因此，需要在熟悉建筑材料的性质、性能和各项技术指标的
基础上，了解不同类型建筑材料的价格，按照灵活经济、适用的原则选用材料。

 

　　在选择建筑材料时要以安全适用、造价合理、施工方便为基本原则，应就地取材．减少
运输费用，降低造价。以砖混结构为例，由于其保温性能不好，须通过增加墙体厚度以达到
保温隔热的目的。而采用空心砖或具有更好隔热性能的建筑材料，对减少墙体厚度、降低工
程造价效果显著。高层建筑中非承重墙对工程造价有较大的影响，目前有许多隔音、隔热、轻
质、价格合理的新型建材可供选用，采用新型建材，不仅可以减少梁、板、柱的截面和配筋，
大量减低基础的负荷，起到降低造价的作用，而且对减少非承重墙的自重及美化结构外观
等，均有现实意义。

 

　　

4.3 建筑物构件尺寸的选择 

　　建筑物构件尺寸的选择，包括合理地选择柱及梁截面尺寸，混凝土墙体及板的厚度等。