费用相比较的合理程度的尺度。功能

(Function) 是指产品、服务、工程、作业等能够满足用户或

消费者某种需求的一种属性。成本

(Cost)指产品的周期成本，即产品从研制、设计、生产、销售、

使用过程中全部耗费的成本之和

,指的是产品的整个寿命周期成本。寿命周期成本(LCC)是指

系统的寿命周期成本，即产品从研究、设计、生产、投产、维护到淘汰所所花费的成本
[[2]GB8223

—87 D，价值工程基本术语和一般工作程序 [D].][2] 。 

　　

2 价值工程与工程设计的关系 

　　价值工程是一种科学的现代管理方法和技术经济分析方法，设计不仅是关于工程技术
领域的科学，它还受社会、政治、经济等方面的制约。在设计过程中，运用价值工程，对设计
进行优化，对方案实行科学决策，合理配置资源，提高产品的价值，具有重大的意义。价值
工程活动并不是单纯追求降低成本，也不是片面追求提高功能，而是要把功能满足程度和
成本两方面综合起来分析，提高它们之间的比值，研究产品功能和成本的最佳配置。价值工
程活动尊重用户选择，可以说，价值工程设计理念是一种

“以人为本”设计理念。 

　　价值工程不仅仅只在工程设计中应用，还应该应用于建设项目的全过程，对控制工程
造价，提高工程的

“价值”能起到更有效的作用，但抓住了“设计阶段”就抓住了问题主要矛

盾。所以，在工程设计阶段，运用价值工程对设计方案进行优化，实行科学决策，控制目标
成本，提高产品的价值，具有重大的意义。

 

　　

3 价值工程在工程设计优化中的重要性 

　　统计资料表明，工程设计费虽然不到工程寿命费用的

1%，但它对工程造价的影响程度

达

75%

—90%，而在施工阶段对工程造价影响程度只有 5%—15%，施工阶段应用价值工程

来提高建筑项目的价值是有限的，一旦图纸已经设计完成并进行施工时其价值就基本确定
了，若再进行价值分析，则要进行设计变更和改变施工方案，从而造成很大的浪费，使价
值工程活动的技术经济效果大大下降。可见，设计阶段是建设项目工程造价控制的关键环节。
因此，在工程造价全过程控制中，运用价值工程来对工程设计阶段的控制，实现设计方案
的优化是最主要的，也是最关键的，价值工程是设计阶段控制工程造价的最有效的方法。

 

　　

4 价值工程在荷城花园别墅项目中的应用 

　　

4.1 项目背景介绍 

　　本项目为兴隆荷城花园别墅，其中别墅共有

13 幢，每幢建筑总层数 3 层，建筑总高度

12.00M。其具体特征如下： 
　　工程地点：贵州贵阳市小河

 

　　结构类型：框架结构

 

　　基础类型：承台桩基础

 

　　墙体：

±0.000 以上用 200 粉煤灰空心砖，±0.000 以下用 180 红砖 

　　外立面装修：外墙挂瓦

 

　　耐火等级：三级

 

　　抗震设计：六度

 

　　

4.2 价值工程活动对象的确定 

　　下面我们对荷城花园别墅来进行价值工程活动对象的选择，考虑到研究对象为别墅，
我们采用更贴近用户的强制确定法

(04 评分法)来确定价值工程的活动对象。首先，我们请用

户

(包括设计和施工人员)进行打分，求出分部工程的功能系数；然后，根据分部工程的成

本求出成本系数；最后，求出功能与成本的比值，即部件的价值系数

(V)，价值系数计算结

果有以下几种情况：

 

　　当

V<1 时，说明其重要程度小而成本高，将该部件作为价值工程的工作对象，可以用

降低成本或提高重要程度方法来提高产品价值。

 

　　当

V>1 时，说明产品或部件重要程度大，成本低。视情况而定，也可以选为价值工程