预测方法：

已有详细控制性规划，规划用地和分类建筑面积均已知采用如下计算公式：

3

10

d

i

i

L

A D W



 





其中：

A：规划地块的建筑面积，等于占地面积×容积率（单位：m²）

。对其他类型，

取地块的占地面积。

【

注释

：住宅类居住用地、高层建筑要考虑容积率，因为此

时考虑容积率体现实际建筑面积；工业用地等单层建筑物可不考虑容积率；

容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，

是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决
定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适
度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过 5，多层住宅应不超过 3】

i：地块对应的用地类型。

Di：用地类型 i 的用电水平（W/m²）

。

【注释：即负荷密度】

Wi：用地类型 i 的需用系数，将用电水平指标转化成配变处的合成负荷。