30、建筑工程监理，是指工程监理单位接受建设单位的委托。
31、施工现场安全由施工企业负责。
32、招投标法 1999.8.30

 

通过 2000.1.1

  

施行。 招标是要约邀请，投标是要约，中标通知

书是承诺。
33、必须招标的项目：大型基础设施、公用事业；国有资金投资；国际组织或外国政府援助
34、建筑招标方式：

公开招标和邀请招标

。通过报刊、媒体网络发布招标公告。向三个以上投

标人发出邀请。
35、

资格预审：

施工经历业绩，配备人员的名单和简历，财务状况资金流量表和负债表，机

械设备及施工方案。
36、招标文件如有修改在提交投标文件截止日期

15 日以前以书面形式通知。自然人不能作

为建设工程项目的投标人。
37、两个以上单位组成联合体，以资质较低的单位投标，中标之后共同与招标人签订合同，
就中标项目向招标人承担连带责任。
38、投标人不得相互串通投标报价、不得排挤、不得损害招标人合法权益。不得低于成本的报
价竞标。不得以他人名义弄虚作假。禁止行贿。
39、开标地点是招标文件中预先选定的。开标由招标人或招标代理人主持。
40、评标办法：百分法、评议法、合理低价中标法。五人以上单数。技术经济专家不得少于总数
的 2/3

   

。工作满八年，高级职称。 评标委员会有资格推荐中标候选人。

41、中标通知书发出之日起 30 日之内签订书面合同。确定中标人之日日期 15 日之内向行政
监督部门提交报告。
42、

   

工程质量是指工程的质量等级，是施工合同中的核心内容。 工程师指的是总监和甲方

    

代表。

工程师和项目经理更换都是要提前 7 天书面形式通知承包人和发包人。

43、发包人的义务：办理征地手续，办理施工许可，搞好三通一平，组织图纸会审、技术交
底，支付备料款项，履行监督职责，及时竣工验收办理竣工结算。
44、承包人的义务：对施工范围内进行场地平整，水电临建设施的安排，熟悉图纸编制施工
组织设计，采购材料，及时上报施工进度，竣工验收，清理现场，保修期内负责。
45、承包人在使用发包人提供的材料设备前，进行检验，不合格的不得使用，检验费用由发

    

包人承担。
46、建设单位组织竣工验收

 

。 竣工验收应具备的条件：完成合同约定内容，有完整的技术

档案和施工管理资料，有主要材料设备的进场报验，有勘察、设计、监理、施工单位分别签署
的质量合格文件，施工单位签署的工程保修书。
47、基础设施工程和房屋地基基础的工程合理使用年限；屋面防水的防渗漏为五年；供热红
冷为两个采暖、供冷期，电气管道设备安装装修工程为两年。
48、施工合同价款（固定价格、可调价格、工程成本加酬金确定的价格）
49、工程预付款不超过开工日期前 7 天。确认计量结果后 14 天内发包人支付进度款。
50、

  

施工索赔 非承包人原因造成的损失承包人即可获得索赔。

51、建设工程施工合同由协议书、通用条款、专用条款组成。另外三个附件：承包人承揽工程
项目一览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书。
52、

  

   

协议书是总纲性文件， 通用条款具有普遍性和通用性， 专用条款是对通用条款的具

体化、补充或修改。
53、

 

合同文件的组成 优先顺序：合同协议书、中标通知书、投标书及附件、专用条款，通用条

款，标准规范技术文件、图纸、工程量清单、工程造价单或预算书。

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