验 房 结 束 后 ， 即 将 验 房 报 告 交 付 给 业 主 ， 同 时 给 业 主 我 公 司 专 用 维 权 表

格 。

 

客户姓名

  黄先生

联系电话

*****

物业名称

  上海长宁区

物业地址

*****

物业面积

  110m

2

物业楼层

6

物业类型

  普通公寓

现存状态

毛坯新房

验房结论

1.

       

防盗门门锁为内外开锁（非标准防盗锁），内外开锁存在安全隐患，建议更换为单

向可开锁，即室外必须通过钥匙才能开启主锁舌；

2.

       

防盗门门框不洁，建议清洁门框；

3.

       

防盗门主锁具与门框锁孔配合过松，关闭后门扇晃动，建议校正锁具或铰链位置；

4.

       

防盗门门框密封条粘结不牢，建议重新粘结；

5.

       

厅铝合金门玻璃单扇面积超过 1.5m

2

“

，无 3C”强制性认证标志，建议业主要求开发

商提供相应的产品合格证以及相关证明材料；

6.

       

厅及主卧铝合金推拉门均无上限位，建议加设；

7.

       

次卧窗洞有两处渗水痕迹（现场标示），建议对该部位粉层重新粉刷密实，对外墙

相应部位作防水处理；

8.

       

次卧铝合金窗窗框有划痕，建议对窗扇面作修补；

9.

       

主卧内卫生间铝合金窗扇与窗框贴合不紧密，密封性差，建议对窗扇作调整；

10.

   

墙面局部空鼓（现场标示），建议凿除墙面空鼓部位抹灰层，用水泥砂浆作修补，

修补前应将基层表面清理干净，并于修补前一天将准备抹灰的面浇水润湿，修补后

应在湿润条件下养护；

11.

   

踢脚大面积空鼓（现场标示），建议凿除踢脚空鼓部位水泥砂浆粉层，修补方法同

上；

12.

   

墙面有锈斑（现场标示），系钢丝网片处理不到位造成，建议凿除该部位粉层，清

除伸出粉层外的钢丝，用水泥砂浆抹补；

13.

   

阴阳角方正偏差为 5～7mm（现场标示），建议此类问题在装修过程加以重视，予

以处理；

14.

   

餐厅窗台下部墙面水平裂缝（现场标示），系粉刷层开裂，建议凿除裂缝处粉刷层，

重新抹补，或在混凝土表面涂刷防水涂膜以封闭裂缝；

15.

   

卫生间及阳台地面局部空鼓、开裂（现场标示），建议凿除地面空鼓部位抹灰层，

用水泥砂浆作修补，修补前应将基层表面清理干净，并于修补前一天将准备抹灰的

面浇水润湿，修补后应在湿润条件下养护；