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1.1.4 工程造价的分类
根据不同的建设阶段,工程造价可以分 以下 5
类: 1.
投资估算 2.
概算造价 3.预算造价
4.
合同价 5.结算价
1.2
建设工程造价的构成 1.2.1 我国现行工程造价的构成
建设工程造价费用按其性质不同,一 般由建筑工程费、设备安装工程费、
设备购置费、
工器具及生产家具购置 费、工程建设其他费用等八个部分构 成。见教材 9 页
即:(1
)建筑工程费; (2
)设备购置费; (3
)设备安装工程费; (4)工具、器具
及生产家具购置费; (5
)其他工程和费用; (6
)预备费 ; (7)固定资产投资方向
调节税; (8
)建设期投资贷款利息 。
1.2.2 世界银行工程造价的构成
见教材 p9
1.2.2
世界银行工程造价的构成 世界银行工程造价的构成
1.
项目直接建设成本的组成 项目直接建设成本主要包括土地征购费、场外设施费用、场
地费用、工艺设备费 等 15
项。由于项目建筑必须固定在一个 地方并且和土地连成一片,
因而项目直 接建设成本中应该包括土地征购费和其 他当地费用。特别注意的是其他当地
费 用属于项目建设直接成本,还要注意其 构成内容。
2.
项目间接建设成本 项目间接建设成本主要包括项目管理费、开工试车费、业主的行政
性费用、生产 前费用、运费等不直接由施工的工艺过 程所引起的费用。
3.
应急费 应急费由未明确项目的准备金和不可预 见的准备金构成。未明确项目的准备
金 是用来支付那些几乎可以肯定要发生的 费用,是估算不可少的一个组成部分。不可预
见的准备金只是一种储备,可能 不动用。
4.
建设成本上升费用 一般情况下,估算中使用的构成工资率、 材料和设备价格基础的
“
”
截止日期即 估 算日期 。必须对该日期或已知成本基 础进行调整,以补偿直至工程结束
时的 未知价格增长。
例题 1
: 例题 :[2005 年真题]
根据世界银行规定, 下列各项中可以计入项目直接建
设成本 的是( )。 A.
前期研究费 B.
临时公共设施费 C.
开工试车费 D.
地方税 答案:B
例题 2
: 例题 :世界银行关于不可预见准备金的 表述,正确的是() A.支付估算时
不可能明确的潜在项目费 用 B.
支付由于物质、社会和经济的变化而 导致估算增加的费用
C.
支付建设成本上升费用 D.
专为建筑材料价格上涨所设定的费用 答案:B
1.2.3
设备及工、器具购置费用 设备及工、 设备及工
设备及工、器具购置费用是指按照工程项目设计文件要求,建设单位购置或自制 达到
固定资产标准的设备和扩建项目配 置的首套工器具及生产家具所需的费用
1. 设备购置费
设备购置费是指为建设项目购 置或自制的达到固定资产标准的各 种国产或进口设备、
工具、器具的 购置费用
设备购置费 = 设备原价+设备运杂费
国产标准设备是指按照主 管部门颁布的标准图纸和技术 要求,由我国设备生产厂批
量 生产的,符合国家质量检测标 准的设备
国产非标准设备是指国家 尚无定型标准,各设备生产厂 不可能在工艺过程中采用批
量 生产,只能按一次订货,并根 据具体 的设计图纸 制造的设 备
单台非标准设备原价={[(材料费+
加工费 +辅助材料费)×(1+专用工具费率)× (1+废品损
失费率)+
外购配套件 费]×(1+包装费率)
一外购配套件 费}×(1+利润率)+ 增值税+非标准设