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3、分解对比审查法。是把一个单位工程,按直接费与间接费进行分解,然后再把直接
费按工种和分部工程进行分解,分别与审定的标准预结算进行对比分析的方法。对比分析
审查法一般有三个步骤:
第一步,全面审核某种建筑的定型标准施工图或复用施工图的工程预结算,经审定
后作为审核其他类似工程预结算的对比基础。而且将审定预结算按直接费与应取费用分解
成两部分,再把直接费分解为各工种工程和分部工程预结算,分别计算出他们的每平方
米预结算价格。
第二步,把拟审的工程预结算与同类型预结算单方造价进行对比,若出入在 1%—
3%以内,根据本地区要求,再按分部分项工程进行分解,边分解边对比,对出入较大者,
就进一步审核。
第三步,对比审核。其方法是:
(1)经分析对比,如发现应取费用相差较大,应考虑建设项目的投资来源和工程类
别及其取费项目和取费标准是否符合现行规定;材料调价相差较大,则应进一步审查材
料调价统计表,将各种调价材料的用量、单位价差及其调增数量等进行对比。
(2)经过分解对比,如发现土建工程预结算价格出入较大时,再进一步对比各分项
工程或工程细目。在对比时,先检查所列工程细目是否正确,预结算价格是否一致。发现
相差较大者,再进一步审查所套预算单价,最后审核该项工程细目的工程量。
4、其他审查方法。
(1)全面审查法。对于一些工程量比较小、工艺比较简单的工程,编制工程预结算的
技术力量又比较薄弱,可采用全面审查法。此方法具体审查过程与编制预算基本相同,比
较全面、细致,经审查的工程预算差错比较少,质量比较高,但工作量大。
(2)重点抽查法。重点审查工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程,补充单位估
价表,计取的各项费用的计费基础、取费标准等。此方法审查时间短,重点突出,效果好。
(3)利用手册审查法。把工程常用的预制构配件,如洗池、大便台、检查井、化粪池、