和程度如何,是不是需要全部打掉.
    C,

 

考核房屋的市政配套 a,打开水龙头观察水的质量,水压; b,打开电视看一看图像是否清楚,能收视

多少个台的节目; c,确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的现象; d,观察户内外电线是否有老

化的现象; e,电话线的接通情况,

 

是普通电话线还是 ISDN 电话线; f,煤气的接通情况,是否已经换用天

然气;
    D,

 

要了解房屋的历史与邻居组合 要了解一下该住房是哪一年盖的,还有多长时间的土地使用期限;哪

些人住过,

 

什么背 景,是何种用途,是否发生过不好的事情:是否欠人钱,或者发生过盗窃案?有否欠物业管 

理公司的费用以及水,电,煤等的费用?好邻居会让你生活愉快,

 

可在不同的时间在社区内 看人来人往,通过

衣着和生活规律判断人的社会层次,观察公共楼道的整洁程度及布局,  

拜 访上,下,左,右的邻居,了解他们

在此居住是否顺心,

 

与居委会或者传达室的值班人员聊 天,了解情况. E,

 

查验物业管理的水平 a,水,电,煤

的费用如何收取是上门代收还是自己去缴; b,观察电梯的品牌,速度及管理方式,观察公共楼道的整洁程度

及布局; c,小区是否封闭保安水平怎样观察一下保安人员的数量和责任心; d,小区绿化工作如何物业管理

公司提供哪些服务.
    F,

 

了解往后居住的费用 1,水,电,煤的价格; 2,物业管理费的收取标准; 3,车位的费用. g:到房管

部门的档案馆查询档案,了解住宅的内部结构图,包括管线的走向.

 

承重墙的位 置等,以便重新装修. a,与

房东协商,

 

请房东进行查档 个人查档所需资料:房屋所有权人查阅

    房产档案或与本人房产相关的房产档案, 须持身份证并填写查档申请书(内容包括: 产权人, 房屋地

址,查档原因或其他有关事项).产权人已死亡,由法定继承人申请查档的,

 

同时还 必须出具产权人死亡证明 

b:查档程序:

——

——

——

 

受理审查

查阅

缴费

出具有关证明资料 c,

 

委托律师查档 律师察档所需资料:律师受当

事人委托查阅房产档案的,须持律师事务所介绍信,

 

律师执业 证,律师事务所与当事人签订的委托合同. d 

查档程序: 受理审查--查阅--缴费--出具有关证明资料.

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