触是否良好，否则应擦拭或修理。
    (10)

 

清除轿门、各厅门导轨的灰尘、油污。

    (11)检查各厅门门锁接触是否良好，否则应修理，门锁转动部位应注入润滑油；检查

 

操纵箱按钮、开关操作是否灵活可靠，失效的应及时更换。
    (12)检查自动门传动机构，安全触板传动机构是否正常，各部位螺钉、定位装置是否紧
固，门机皮带有无损伤，开关门动作是否灵活可靠，轿厢门限位开关、减速开关、门锁接
点、电阻器等有无损坏。要求门刀距厅门地坎 5~8MM，运行中门刀不能碰门轱辘，门刀与
门轱辘间隙为 3MM，厅门不能从外面用手扒开。对各转动轴加润滑油，保证转动灵活自

 

如，安全触板动作灵敏可靠。
    (13)检查轿厢和对重导靴油盒中油量（正常应为 2/3 油盒），缺油应及时加好；检查滚

 

轮导靴胶皮有无开裂、膨胀，如开裂、膨胀则应更换。
    (14)检查断相保护、超速保护、机械联锁、厅门和轿门机电联锁油压缓冲器复位开关、急
停开关、安全钳开关、检修开关、终端限位安全装置是否动作可靠，对不符合要求的要调整

 

或更换，对传动部位应加润滑油。
    (15)

 

清除对重架、对重块、缓冲器上的杂物、清扫底坑、清洁接油盒。

    (16)

 

检查紧固感应器各部位螺栓，清除各部位尘土、污物。

    (17)检查曳引钢丝绳张力是否一致，绳有无伸长，如伸长则应作相应调整。曳引轮绳槽

 

应清洁无油污。
    (18)

 

检查导轨连接板、压道板螺栓是否紧固，如松动则应拧紧。

    (19)

 

做好中间接线盒外部清洁，紧固各端子板压线螺母。

    6、每年对小区内所有电梯进行一次全面综合性检查、清洗、润滑、修理、调整和测试，此
项工作于每年 12

 

月上旬以前完成。

    (1)

 

每年对减速箱更换一次新的蜗轮蜗杆油。

    (2)检查制动片磨损情况，如磨损厚度超过新装时厚度的 1/2

 

时则应更换。

    (3)

 

清洁限速轮、张紧轮并加润滑油。

    (4)张紧轮底平面坑地面距离为 500±50MM

 

，超过规定的应予以截绳。

    (5)检查安全钳楔块和导轨的间隙（正常值为 2~4MM），试验安全钳动作是否灵敏可

 

靠，如不满足要求则应作机械调整。
    (6)

 

清洁机械选层器，对各转动部位加润滑油，损坏的元器件应予以更换。

    (7)

 

清洁厅门吊门轮、轨道和钢丝绳，更换磨损的门轮、地脚滑块，调整好门机速度。

    (8)调整厅轿门位置、门锁位置，紧固各部螺栓，门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢的间
隙应保证 5~8MM  

。

    (9)

 

紧固对重块锁紧装置、绳头板及各部螺栓，调整紧固补偿链，运行时应无撞击声。

    (10)

 

加缓冲器油，作缓冲器复位试验时，复位开关应动作准确，传动部分应灵活。

    (11)对终端限位开关做越程试验，其越程距离为上下端站厅门地坎以远 50~70MM  

。

    (12)对终端限位开关做越程试验，其越程距离为上下端站厅地坎以远 150~200MM  

。

    (13)检查动力部位绝缘电阻应在 0.5MΩ 以上，其余电气线路应在 0.25MΩ 以上，电气
设备的金属外壳对地应在 4MΩ

 

以上，如果达不到要求则应进行干燥处理。

    (14)检查各熔断器、熔断体、热继电器、相序继电器等保护装置是否工作正常，如果不行

 

则应更换。
    7、每次电梯维修保养时间不允许超过 8 小时，若要超过 8 小时，则应由工程部主管填

 

写《申请延时维修保养表》，经主管经理批准后方可延时。
    8、对于计划中列出的维修保养工作，应由机电处主管尽快补充至计划中，对于突发性
的设备设施故障，先经机电处主管口头批准后，按《电梯故障维修标准作业程序》进行紧