定期检验；

（二）推动民用住宅电梯大修、改造和更新工程：
1、2002 年之前投用、存在安全隐患的老旧民用住宅电梯；
2、2002 年之后投用、故障频发的民用住宅电梯。
五、资金来源
民用住宅电梯大修、改造或更新资金筹措方案如下：
（一）属于未出售公房的，整治资金由房屋产权单位全额承担；
（二）属于私有产权房屋的，整治资金由业委会申请动用维修资金；

（三）无维修资金或维修资金不足的，将根据电梯的安全

状况，依有关规定，由管委会另行研究。

六、整治步骤
（一）动员部署，组织宣传（1 月至 3 月）。整治工作领导小组召开全区民用住宅电梯专

项整治专题会议，部署整治工作要求、步骤及目标任务。质监分局向电梯使用、维保单位发放自查

表（附表一、附表二），督促使用、维保单位开展自查自纠；各镇和各社工委配合

国土房产

局组织物业服务企业学习整治方案，通过物业服务企业向居民

宣传整治工作。

（二）自查自纠，调查摸底（4 月至 6 月）。电梯使用、维保单位对照专项整治工作要求，

认真开展自查自纠工作，对发现的问题，立即组织整改。5 月底前，维保单位将自查情况及住宅
电梯维保明细表（附表三）上报质监分局特种设备安全监察处。

各镇和各社工委开展调查摸底，查清辖区内民用住宅电梯

的现状；在住房产

权人落实整治资金后确定

需

大修、改造或更新的，提出安全技术评

价检测申请。

质监分局组织检验检测机构开展安全技术评价检测，

提出大修、改造或更新具体意见。

（三）监督检查，组织实施（7 月至 10 月）。

住宅电梯专项整治检查组依

据相关法律法规进行监督检查（附表四）。

监督检查的主要任务是查证电

梯使用、维保单位自查出来的问题是否整改到位，有没有自查未能发现的问题和隐患，下达的安
全监察指令内容是否整改到位；根据检查结果，对挂靠开展维保工作的维保队伍，依法上报撤
销借证单位的维保资格，并对无证单位进行查处；对整改工作未开展或走过场、不按照《电梯使
用管理与维护保养规则》（TSG5001-2009）基本维保项目和内容执行维保、维保工作不到位或经
抽查发现不符合《机电类特种设备安装改造维修许可规则》规定条件的，经责令改正仍不合格的
维保单位，将予以查处直至报发证机关申请撤销其维保资格。