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序号

名称

2003年

2004年

2005年

2006年

2007年

选取可比实例

建立比较基准

交易情况修正

交易日期修正

（1）

市场法

1、技术报告可比实例B、
C商业土地等级与估价对

象不一致，不具可比性。

1．交易情况的修正缺乏理

由，招标价和拍卖价不一定

 

比协议价更高

1、市场比较法未说明可比实

例的交易情况是否正常。

3、市场比较法中交易日期调

整系数错误。（市场比较法
中交易日期调整系数取值没
有说明理由）