房地产估价师考试辅导　　　　　

房地产估价案例与分析

 

　　四、估价对象实地查看记录
　　（一）住宅房地产实地查看记录
　　1.住宅房地产实地查看内容
　　2.住宅房地产实地查看记录表示例
　　（二）经营性房地产实地查看记录
　　1.经营性房地产实地查看内容
　　2.经营性房地产实地查看记录表示例
　　（三）工业房地产实地查看记录
　　1.工业房地产实地查看内容
　　2.工业房地产实地查看记录表示例
　　（四）在建工程实地查看记录
　　1.在建工程实地查看内容
　　2.在建工程实地查看记录表示例
　　五、估价报告内部审核表
　　（一）估价报告内部审核表内容构成
　　（二）估价报告内部审核表示例

　　考试要求
　　要求考生掌握本章内容。

 

第二章　不同类型房地产估价

　　考试目的
　　本部分的考试目的是测试应考人员对居住、商业、商务办公、旅馆、餐饮、娱乐、工
业、农业、特殊用途等不同类型房地产估价的特点和影响因素的了解、熟悉和掌握程度。

　　考试内容
　　第一节　居住房地产估价
　　一、居住房地产及其特点
　　（一）单宗交易规模较小，但市场交易量十分巨大
　　（二）具有较强的相似性、可比性
　　（三）不同类型住房价格内涵差异明显
　　二、影响居住房地产价格的因素
　　（一）影响居住房地产价格的主要区位状况
　　1.交通条件
　　2.生活服务设施
　　3.教育配套设施
　　4.环境质量
　　（二）影响居住房地产价格的主要实物状况
　　1.建筑结构、类型和等级
　　2.设施与设备
　　3.建筑质量
　　4.装修

                  

　　　

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