解析：由直辖市、省会城市以及其他设区的市、地、州、盟人民政府，有关部门负责

人，有关专家以及工会、职工、单位代表组成住房公积金管理委员会，作为住房公

积金管理的决策机构。

9．商品房买卖合同约定面积为 150㎡，价格为 4000 元／㎡，交付使用时，产权

登记面积为 155㎡，买卖双方未对面积误差的处理方式做出约定。根据有关规定最

后结算的房价款应为(    )万元。

A．60．0    B．61．0   C．61．8   D．62．0

答案：C

解析：（1）面积误差比＝（产权登记面积 -合同约定面积） /合同约定面积

×100％=（155-150）/150=3．33%。（2）根据面积误差比绝对值超过 3％时，买受

人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比

在 3％之内(含 3％)的房价款由买受人补足；超出 3％部分的房价款由房地产企业

承担，产权归买受人。150㎡×（1+3%）×4000 元／㎡=61．8 万元。

10．人民法院依法拍卖抵押房地产时，拍卖保留价应由(    )确定。

A．房地产估价机构

     B．人民法院

C．抵押权人

   D．人民法院和房地产估价机构共同

答案：B

解析：人民法院依法对抵押物拍卖的，拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；

未作评估的，参照市价确定，并应当征询当事人的意见。

11．在我国，房地产价格评估制度是根据(    )确立的一项房地产交易基本制度。

A．法律

    B．行政法规   C．部门规章   D．政府规范性文件

答案：A

“

”

解析：《城市房地产管理法》规定 国家实行房地产价格评估制度 。

12．某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记；后又

以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该公司无

力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款(    )。

A．甲银行优先受偿

     B．按二家银行的债权数额大小确定受偿顺序

C．乙银行优先受偿

   D．按二家银行的债权比例受偿

答案：A

解析：依据《物权法》的规定，同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖