A.公共建筑

B.居住建筑

C.工业建筑

D.商业建筑

14、在房地产市场的分类中,二级市场是指()

A 土地使用权转让市场

B 新建商品房租售市场

C 土地使用权出让市场

D 土地使用权出让和新建商品房租售市场

15、房屋的商品租金构成因素是()

A.折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费

B.折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租

C.折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费、地租、利润

D.折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租、利润

16、下列不属于房地产区位因素的是（）。

A.交通

B.用途

C.环境

D.楼层

17、运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地
产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（）。

A．合法原则 B．最高最佳使用原则 C．替代原则 D．公平原则

18、某商业房地产，在取得 40 年土地使用权的当年开始建造，建造期 3 年，建筑
物经济寿命 60 年，则该商业房地产的折旧年限是（）年。
A．37B．40C．60D．63

19、房地产投资决策分析主要包括（）和项目财务评价两个部分。

A．价格分析

B．市场分析

C．产品分析

D．成本分析

20、由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长，在租约中一般都要包括()。

A．租金调整条款

B．代收代缴费用条款