房地产注册估价

 

 

师 王江

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1999 年 1 月 25

 

日

 

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　 估价的假设和限制条件

　　1．本报告提出的评估结果，是反映委估对象在特定的评估目的下现行公开市场的公
允价值。仅适用于本次估价所确定的特定的评估目的。本评估结果对用于其他方面客观性

 

没做探讨。

　　2.

 

本报告提出的评估结果。以委估房地产维持现状持续使用为前提。

　　3．本报告自评估基准日起，有效期限为一年。在有效期限内，如果房地产数量和价
格标准发生变化，并且对房地产评估价值产生明显影响时，委托方应聘请房地产评估机

 

构进行调整或重新确定其评估价值。

　　4．本报告出具的评估结果未考虑国家宏观经济政策发生变化及遇到自然力和其他不
可抗力时可能对房地产价格产生的影响。也没有考虑特殊的交易情况，使交易方追加付出

 

而对房地产价格所产生的影响。

　　5.委估房地产的权属、范围、面积等情况，仅以委托方提供的房屋所有权证和和土地

 

使用证为依据，经实地核对取其确认的合法部分。

　　6．实地勘查时，对房屋仅进行了一般性的察看，并未进行结构测试，不可能确定其

 

内部缺损。

　　7．本次评估结果中未考虑委估房地产因委托方担保、欠债、信誉等可能影响其价值的

 

因素

　　8

 

．本次评估结果中未扣除委估房地产因转让而可能产生的各种税费。

　　9

 

．本次评估结果中适当考虑了耐用装修部分的价值和房屋附属物的价值。

 

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 常熟市房屋评估所

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1999 年 1 月 25

 

日

 

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　 房地产估价结果报告

 

　　一、委托方

　　全称：常熟市×× 

 

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