11.某套住宅总价为 30 万元，套内建筑面积 125/m

2

，套内墙体面积 20/m

2

，分摊的共

有建筑面积 25/m

2

 

，则该住宅每平方米建筑面积的价格为（ ）

A.1765

  

元

B.2000 元

  C.2069

  

元 D.2400 元

 

一 单项选择题
1.某宗土地的面积为 1000/m

2

，其上建筑物的建筑面积为 5000/m

2

，建筑物的基底面

积为 700/m

2

，建筑物层数为 8

 

层，则该宗土地的容积率为（ ）

A.8.0  B.5.6 

 C.5.0 

 D.0.7

2.

 

当供给增加量小于需求减少量时，则（ ）

A

 

均衡价格下降，均衡交易量增加

B 均衡价格下降，均衡交易量减少

C

 

均衡价格上升，均衡交易量增加 D 均衡价格上升，均衡交易量减少

3.

 

房地产价格是由房地产的（ ）三者相互结合而产生的

A 有用性、稀缺性、有效需求

 B 供给、需求、利用状况

C

         

权利、租金、利率

D 价值、使用价值、供求

4.

 

基准地价是城市中均质区域内的土地（ ）

A

 

最低价格 B

 

最高价格

C 平均价格

 D 成交价格

5.已知某房地产价格为 900 元/m

2

时，需求量为 100 万 m

2

，当价格为 1000 元/m

2

时，

需求量为 90 万 m

2

 

，则需求价格弹性为（ ）

A.10  B.9  

C.0.9

  D.0.1

6.某房地产价格分两期支付，首期付款 50 万元，余额 80 万元在第 8 个月末一次付
清，当前月利率为 1%

 

。该房地产的实际价格为（ ）

A.87

 

万元

 B.124 万元

  C.130

  

万元 D.134 万元

7.某 栋 可 出 租 房 地 产 尚 有 1 年 时 间 才 可 投 入 使 用 ， 与 之 类 似 的 现 房 价 格 为 5000
元/m

2

，现房出租的年末净收益为 500 元/m

2

。若按折现率 10%和风险补偿值 100 元/m

2

 

计，该栋房地产目前的价格应为（ ）
A.4400 元/m

2

  B.4409 元/m

2

  

C.4445/m

2

  D.4455 元/m

2

 

8.同区位的甲、乙、丙三种房地产，当价格变化百分比为 10%时，需求量变化百分比
分别为 30%、10%、0，则甲、乙、丙三种房地产的需求的价格弹性数值类型分别是

 

（ ）
A

 

富有弹性、单一弹性、缺乏弹性 B 完全弹性、单一弹性、完全无弹性

C

 

完全弹性、单一弹性、缺乏弹性

D 富有弹性、单一弹性、完全无弹性

9.

 

现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为（ ）

A 存量+新开发量+该类房地产于其他种类房地产之间转换总量+拆毁量

B 存量+新开发量+该类房地产于其他种类房地产之间转换总量+拆毁量
C 存量+新开发量+

—

空置房量 拆毁量